Progression du programme
Fleur du nil — Programme immobilier neuf à Chateaudouble
Le programme immobilier Fleur du Nil, situé à Draguignan, propose une résidence composée de 16 logements de type T2 à T4. Nichée au cœur de Draguignan, cette résidence offre un cadre de vie agréable entre vignes et collines, répondant à une recherche de qualité de vie.
Le promoteur AEI PROMOTION
AEI PROMOTION est le promoteur en charge du programme Fleur du nil à Chateaudouble. En achetant en VEFA auprès de AEI PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AEI PROMOTION (14 au total)
Voir la fiche complète de AEI PROMOTION et tous ses programmes
Fleur du nil : adresse et localisation à Chateaudouble
Boulevard Léon Blum, 83300 Draguignan
Chateaudouble : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Fleur du nil
Fleur du nil est implanté à Chateaudouble (83300), une commune du département 83. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Chateaudouble
Environnement et quartier à Chateaudouble
Analyse du quartier en cours…
Comparer Fleur du nil aux autres programmes neufs à Chateaudouble
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Fleur du nil face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Fleur du nil | AEI PROMOTION | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le domaine de la fée | Kaufman & Broad | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins de novaia | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Mon appart draguignan | GRAND DELTA HABITAT | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Fleur du nil
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Fleur du nil
Le programme Fleur du nil à Chateaudouble est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Fleur du nil
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Fleur du nil 7
Quand sera livré le programme Fleur du nil ?
Quel promoteur construit Fleur du nil ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Fleur du nil ?
Où en est le chantier de Fleur du nil ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Fleur du nil ?
Comment réserver un lot dans Fleur du nil ?
Fleur du nil est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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