Progression du programme
Azuri (palavas les flots) — Programme immobilier neuf à PALAVAS LES FLOTS
Azuri (palavas les flots) est un programme immobilier neuf développé par URBIS REALISATIONS à PALAVAS LES FLOTS (34). Il propose environ 8 logements, du T3 au T4. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Azuri (palavas les flots)
Le promoteur URBIS REALISATIONS
URBIS REALISATIONS est le promoteur en charge du programme Azuri (palavas les flots) à PALAVAS LES FLOTS. En achetant en VEFA auprès de URBIS REALISATIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBIS REALISATIONS (15 au total)
Méliades (st jean de vedas)
ST JEAN DE
O georgia (toulouse)
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Nidao ( ) - projet
Agde
Terra verda (toulouse)
TOULOUSE
Voir la fiche complète de URBIS REALISATIONS et tous ses programmes
Azuri (palavas les flots) : adresse et localisation à PALAVAS LES FLOTS
34250, PALAVAS LES FLOTS
PALAVAS LES FLOTS : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Azuri (palavas les flots)
Azuri (palavas les flots) est implanté à PALAVAS LES FLOTS (34250), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Palavas les flots
Prix de l'immobilier à PALAVAS LES FLOTS
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Azuri (palavas les flots).
Voir tous les prix de l'immobilier à Palavas les flotsEnvironnement et quartier à PALAVAS LES FLOTS
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à PALAVAS LES FLOTS
Analyse des risques en cours…
Comparer Azuri (palavas les flots) aux autres programmes neufs à PALAVAS LES FLOTS
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Azuri (palavas les flots) face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Azuri (palavas les flots) | URBIS REALISATIONS | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Azuri | URBIS REALISATIONS | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Coeur de palavas les flots | URBANESENS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Azuri (palavas les flots)
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Azuri (palavas les flots)
Le programme Azuri (palavas les flots) à PALAVAS LES FLOTS est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Azuri (palavas les flots)
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Azuri (palavas les flots) 6
Quel promoteur construit Azuri (palavas les flots) ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Azuri (palavas les flots) ?
Où en est le chantier de Azuri (palavas les flots) ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Azuri (palavas les flots) ?
Comment réserver un lot dans Azuri (palavas les flots) ?
Azuri (palavas les flots) est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Azuri (palavas les flots) 6
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