Progression du programme
Nidao ( ) - projet — Programme immobilier neuf à Agde
Nidao ( ) - projet est un programme immobilier neuf développé par URBIS REALISATIONS à Agde (34). Il propose environ 33 logements, du T2 au T4. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Nidao ( ) - projet
Le promoteur URBIS REALISATIONS
URBIS REALISATIONS est le promoteur en charge du programme Nidao ( ) - projet à Agde. En achetant en VEFA auprès de URBIS REALISATIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBIS REALISATIONS (15 au total)
Méliades (st jean de vedas)
ST JEAN DE
O georgia (toulouse)
TOULOUSE
Azuri (palavas les flots)
PALAVAS LES FLOTS
Terra verda (toulouse)
TOULOUSE
Voir la fiche complète de URBIS REALISATIONS et tous ses programmes
Nidao ( ) - projet : adresse et localisation à Agde
34300, Agde
Agde : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Nidao ( ) - projet
Nidao ( ) - projet est implanté à Agde (34300), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Agde
Prix de l'immobilier à Agde
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Nidao ( ) - projet.
Voir tous les prix de l'immobilier à AgdeEnvironnement et quartier à Agde
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Agde
Analyse des risques en cours…
Comparer Nidao ( ) - projet aux autres programmes neufs à Agde
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Nidao ( ) - projet face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Nidao ( ) - projet | URBIS REALISATIONS | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les jardins de l'hérault | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence bleuet | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Jardin pompidou | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Nidao ( ) - projet
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Nidao ( ) - projet
Le programme Nidao ( ) - projet à Agde est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Nidao ( ) - projet
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Nidao ( ) - projet 6
Quel promoteur construit Nidao ( ) - projet ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Nidao ( ) - projet ?
Où en est le chantier de Nidao ( ) - projet ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Nidao ( ) - projet ?
Comment réserver un lot dans Nidao ( ) - projet ?
Nidao ( ) - projet est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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