Progression du programme
Maison individuelle - paris 13e — Programme immobilier neuf à Paris
Maison récente située dans une copropriété avec gardien, à proximité immédiate de la place d'Italie et entièrement orientée sur cour. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie de 75 m² incluant un séjour et une cuisine équipée, le tout donnant accès à une terrasse de 15 m² et un jardin d'environ 30 m². Le premier étage dispose de trois chambres, dont deux de 16 m² avec rangements intégrés et accès à un balcon, ainsi qu'une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau, dressing et WC. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le second étage abrite une autre suite parentale avec un dressing, une salle de bain (avec douche et WC), et un espace extérieur de 11 m². Enfin, la maison se distingue par un toit-terrasse de 60 m². Ce bien est doté de matériaux de qualité, entièrement climatisé, et offre une importante luminosité. Une cave est incluse et les frais de notaire sont réduits grâce à son statut de logement neuf.
Caractéristiques du programme Maison individuelle - paris 13e
Le promoteur ikory services immobiliers
ikory services immobiliers est le promoteur en charge du programme Maison individuelle - paris 13e à Paris. En achetant en VEFA auprès de ikory services immobiliers, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ikory services immobiliers (13 au total)
Édition limitée
Bourg la reine
Les jardins d'amélia
Salon de provence
Ansana
St tropez
Héritage
Antony
Voir la fiche complète de ikory services immobiliers et tous ses programmes
Comparer Maison individuelle - paris 13e aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Maison individuelle - paris 13e face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Maison individuelle - paris 13e | ikory services immobiliers | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Divercity paris 14 | EDIFIPIERRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Impulsion | LEGENDRE IMMOBILIER | Livraison | — | — | — | 0 |
| Palazzo ottocento | PATRIGNANI AEDIFICAT | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Maison individuelle - paris 13e
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Maison individuelle - paris 13e
Le programme Maison individuelle - paris 13e à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Maison individuelle - paris 13e
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Maison individuelle - paris 13e 6
Quel promoteur construit Maison individuelle - paris 13e ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Maison individuelle - paris 13e ?
Où en est le chantier de Maison individuelle - paris 13e ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Maison individuelle - paris 13e ?
Comment réserver un lot dans Maison individuelle - paris 13e ?
Maison individuelle - paris 13e est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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