Progression du programme
L'orée des caps à audresselles — Programme immobilier neuf à Audresselles
L'orée des caps à audresselles est un programme immobilier neuf développé par Kaufman & Broad à Audresselles (62). Il propose des logements du T1 au T5. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme L'orée des caps à audresselles
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme L'orée des caps à audresselles à Audresselles. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Kaufman & Broad (237 au total)
Les jardins de l’ourcq à meaux
Meaux
L'orée du puits à moussy-le-vieux
Moussy Le Vieux
Les terrasses du 105 à ozoir-la-ferrière
Ozoir La Ferriere
Les vergers de châtenay à châtenay-malabry
Chatenay Malabry
Voir la fiche complète de Kaufman & Broad et tous ses programmes
L'orée des caps à audresselles : adresse et localisation à Audresselles
62164, Audresselles
Audresselles : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'orée des caps à audresselles
L'orée des caps à audresselles est implanté à Audresselles (62164), une commune du département 62. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Marché du neuf en Pas-de-Calais
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Pas-de-Calais → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Environnement et quartier à Audresselles
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Audresselles
Analyse des risques en cours…
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Estimation du bruit du secteur en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'orée des caps à audresselles
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'orée des caps à audresselles
Le programme L'orée des caps à audresselles à Audresselles est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'orée des caps à audresselles
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'orée des caps à audresselles 6
Quel promoteur construit L'orée des caps à audresselles ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'orée des caps à audresselles ?
Où en est le chantier de L'orée des caps à audresselles ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'orée des caps à audresselles ?
Comment réserver un lot dans L'orée des caps à audresselles ?
L'orée des caps à audresselles est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à L'orée des caps à audresselles 6
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