Progression du programme
Les toits du golf - tr 4 — Programme immobilier neuf à Bezannes
Découvrez les dernières opportunités d'appartements neufs, allant de 2 à 5 pièces, dans la tranche 3 de notre programme immobilier, dont la livraison est prévue l'année prochaine. Profitez d'une offre spéciale incluant jusqu'à 16 000 euros d'économies et des frais de notaire offerts. Nos appartements en duplex sont éligibles au Prêt à Taux Zéro et au dispositif Pinel zone B1. Située à Bezannes, à proximité immédiate de Reims, cette résidence vous offre un cadre de vie moderne et agréable, avec un accès facilité aux commerces, écoles, et transports en commun tels que le tramway et la gare TGV. Le projet, LES TOITS DU GOLF, se distingue par son grand jardin paysager en cœur d'îlot, créant ainsi un environnement relaxant. De nombreux appartements bénéficient de terrasses ou balcons avec vues sur le golf, offrant une qualité de vie remarquable. Contactez-nous pour découvrir les plans et organiser une visite.
Caractéristiques du programme Les toits du golf - tr 4
Le promoteur NACARAT
NACARAT est le promoteur en charge du programme Les toits du golf - tr 4 à Bezannes. En achetant en VEFA auprès de NACARAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NACARAT (9 au total)
Comparer Les toits du golf - tr 4 aux autres programmes neufs à Bezannes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les toits du golf - tr 4 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les toits du golf - tr 4 | NACARAT | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Maïa | Société PLURIAL NOVILIA - PLURIAL IMMO | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Résidence les barns | GROUPE FIC | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Résidence sakura | 3BPN Tinqueux | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les toits du golf - tr 4
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les toits du golf - tr 4
Le programme Les toits du golf - tr 4 à Bezannes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les toits du golf - tr 4
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les toits du golf - tr 4 7
Quand sera livré le programme Les toits du golf - tr 4 ?
Quel promoteur construit Les toits du golf - tr 4 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les toits du golf - tr 4 ?
Où en est le chantier de Les toits du golf - tr 4 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les toits du golf - tr 4 ?
Comment réserver un lot dans Les toits du golf - tr 4 ?
Les toits du golf - tr 4 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les toits du golf - tr 4 6
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