Progression du programme
Les terrasses des floralies — Programme immobilier neuf à St herblain
Ce programme immobilier, développé par Les Nouveaux Constructeurs, se caractérise par une architecture contemporaine élégante. Il propose des appartements neufs allant de 2 à 5 pièces, tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse. Conformant à la réglementation RE 2020, certains logements bénéficient d'une double orientation. La résidence est sécurisée et inclut un parking privatif. Les commodités, telles que les écoles, commerces, équipements sportifs et culturels, ainsi que des parcs publics, sont rapidement accessibles en voiture ou à vélo. Cinq lignes de bus se trouvent à proximité, à moins de 400 mètres, avec une ligne desservant directement le programme. La station de tramway de la ligne 3 est également à 400 mètres, permettant de rejoindre le centre de Nantes en 17 minutes. La gare de Nantes est située à 7,9 km, et l'accès au périphérique est à 3,1 km.
Caractéristiques du programme Les terrasses des floralies
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Les terrasses des floralies à St herblain. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (176 au total)
Les terrasses du fort
Six fours les plages
Le domaine d'azur
St laurent du var
Le domaine de romette
Neffes
Les boiseries du parc
Vitrolles
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Les terrasses des floralies : adresse et localisation à St herblain
Boulevard du Massacre, 44800 Saint-Herblain
St herblain : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les terrasses des floralies
Les terrasses des floralies est implanté à St herblain (44800), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St herblain
Environnement et quartier à St herblain
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les terrasses des floralies aux autres programmes neufs à St herblain
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les terrasses des floralies face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les terrasses des floralies | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Dernieres opportunites aux portes de nantes | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Saint herblain bourg | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Face a face b | OPUS GROUPE | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les terrasses des floralies
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les terrasses des floralies
Le programme Les terrasses des floralies à St herblain est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les terrasses des floralies
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les terrasses des floralies 7
Quand sera livré le programme Les terrasses des floralies ?
Quel promoteur construit Les terrasses des floralies ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les terrasses des floralies ?
Où en est le chantier de Les terrasses des floralies ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les terrasses des floralies ?
Comment réserver un lot dans Les terrasses des floralies ?
Les terrasses des floralies est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les terrasses des floralies 6
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