Progression du programme
Arrêt de tramway orvault-morlière à 5 min à pied — Programme immobilier neuf à St herblain
La résidence est située au nord de Saint-Herblain, dans la métropole de Nantes, à proximité du périphérique et de la ligne 3 du tramway qui permet de rejoindre le centre de Nantes en 20 minutes. Elle se trouve dans un quartier pavillonnaire calme, entouré de parcs, et proche des commerces le long du Sillon de Bretagne et de la route de Vannes. Cette résidence à l'architecture contemporaine se distingue par ses loggias et ses maisons en toiture avec de grandes terrasses végétalisées. Proposant des logements allant du studio au 4 pièces, elle offre des prestations soignées, des agencements optimisés et une haute performance énergétique. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur et d'une belle luminosité.
Caractéristiques du programme Arrêt de tramway orvault-morlière à 5 min à pied
Le promoteur Cogedim
Cogedim est le promoteur en charge du programme Arrêt de tramway orvault-morlière à 5 min à pied à St herblain. En achetant en VEFA auprès de Cogedim, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Cogedim (73 au total)
Arrêt de tramway orvault-morlière à 5 min à pied : adresse et localisation à St herblain
109/111 avenue Cheverny, 44800 Saint-Herblain
St herblain : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Arrêt de tramway orvault-morlière à 5 min à pied
Arrêt de tramway orvault-morlière à 5 min à pied est implanté à St herblain (44800), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St herblain
Environnement et quartier à St herblain
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Comparer Arrêt de tramway orvault-morlière à 5 min à pied aux autres programmes neufs à St herblain
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Arrêt de tramway orvault-morlière à 5 min à pied face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Arrêt de tramway orvault-morlière à 5 min à pied | Cogedim | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Dernieres opportunites aux portes de nantes | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Saint herblain bourg | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Face a face b | OPUS GROUPE | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Arrêt de tramway orvault-morlière à 5 min à pied
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Arrêt de tramway orvault-morlière à 5 min à pied
Le programme Arrêt de tramway orvault-morlière à 5 min à pied à St herblain est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Arrêt de tramway orvault-morlière à 5 min à pied
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Arrêt de tramway orvault-morlière à 5 min à pied 6
Quel promoteur construit Arrêt de tramway orvault-morlière à 5 min à pied ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Arrêt de tramway orvault-morlière à 5 min à pied ?
Où en est le chantier de Arrêt de tramway orvault-morlière à 5 min à pied ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Arrêt de tramway orvault-morlière à 5 min à pied ?
Comment réserver un lot dans Arrêt de tramway orvault-morlière à 5 min à pied ?
Arrêt de tramway orvault-morlière à 5 min à pied est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Arrêt de tramway orvault-morlière à 5 min à pied 6
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