Progression du programme
Les terrasses de buzenval — Programme immobilier neuf à Rueil malmaison
Situé entre Rueil-Malmaison et Garches, Buzenval conserve son charme villageois malgré un développement économique croissant et des rénovations régulières. Ce quartier, dynamique et en expansion, est idéal pour les familles. La résidence est desservie par l'arrêt de bus 459, permettant de rejoindre la gare de Saint-Cloud en 9 minutes, ou la Défense en 19 minutes. En voiture, la Porte d'Auteuil ou la Porte de Passy sont accessibles en 19 minutes. Le programme immobilier propose 8 logements, chacun disposant d'un espace extérieur, certains offrant des vues sur Paris et l'hippodrome de Saint-Cloud.
Caractéristiques du programme Les terrasses de buzenval
Le promoteur CRENN & ODEAU
CRENN & ODEAU est le promoteur en charge du programme Les terrasses de buzenval à Rueil malmaison. En achetant en VEFA auprès de CRENN & ODEAU, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CRENN & ODEAU (5 au total)
Voir la fiche complète de CRENN & ODEAU et tous ses programmes
Les terrasses de buzenval : adresse et localisation à Rueil malmaison
101-103 rue du Colonel Rochebrune, 92500 Rueil-Malmaison
Rueil malmaison : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les terrasses de buzenval
Les terrasses de buzenval est implanté à Rueil malmaison (92500), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Rueil malmaison
Environnement et quartier à Rueil malmaison
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les terrasses de buzenval aux autres programmes neufs à Rueil malmaison
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les terrasses de buzenval face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les terrasses de buzenval | CRENN & ODEAU | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les allées d'harmonie | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les terrasses du mont | COVIVIO | Construction | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Villa roia | SIMPROM | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les terrasses de buzenval
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les terrasses de buzenval
Le programme Les terrasses de buzenval à Rueil malmaison est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les terrasses de buzenval
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les terrasses de buzenval 7
Quand sera livré le programme Les terrasses de buzenval ?
Quel promoteur construit Les terrasses de buzenval ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les terrasses de buzenval ?
Où en est le chantier de Les terrasses de buzenval ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les terrasses de buzenval ?
Comment réserver un lot dans Les terrasses de buzenval ?
Les terrasses de buzenval est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les terrasses de buzenval 6
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