Programme immobilier neuf à Six-Fours-les-Plages · par Kaufman & Broad
Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages : Programme immobilier neuf à Six Fours Les Plages
Les restanques d'azur à six-fours-les-plages est un programme immobilier neuf développé par Kaufman & Broad à Six Fours Les Plages (83). Il propose des logements du T1 au T5. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Six Fours Les Plages
- Typologies
- T1, T2, T3, T4, T5
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages à Six Fours Les Plages. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Kaufman & Broad (240 au total)
L'Îlorizon
Noisy le grand
Clos du Cygne
Noisy le grand
Pavillon Mansart
Sevres
Emblémati'K
Velizy villacoublay
Voir la fiche complète de Kaufman & Broad et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Six Fours Les Plages
Répartition des étiquettes énergie des 1 043 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 42 % B 52 % C 6 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Six Fours Les Plages
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Prix de l'immobilier à Six Fours Les Plages
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Six fours les plagesLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Var
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Var → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Six Fours Les Plages
Fiscalité locale à Six Fours Les Plages
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages.
Autour de Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages
Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages : adresse et localisation à Six Fours Les Plages
Six Fours Les Plages
La commune
Six Fours Les Plages : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages
- Habitants
- 37 109
Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages est implanté à Six Fours Les Plages (83140). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Six fours les plages Département 83
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Six Fours Les Plages
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Six Fours Les Plages
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Six Fours Les Plages
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages aux autres programmes neufs à Six Fours Les Plages
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages | Kaufman & Broad | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Les Terrasses du Fort | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
| Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Le Jardin de Marius | DAPROM | Livraison | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Six fours les plages
10 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Six fours les plages et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Six Fours Les Plages
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Les Terrasses du Fort
Six fours les plages
Le Cobalt
Six fours les plages
Centre-Ville / Bouillibaye
Six fours les plages
Le Jardin de Marius
Six fours les plages
Tes questions sur Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages
Quel promoteur construit Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages ?
Où en est le chantier de Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages ?
Comment réserver un lot dans Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages ?
Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages
Le programme Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages à Six Fours Les Plages est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
