Commercialisation
© Florian Pépellin / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
36 203Habitants · INSEE 2021
5159 €/m²Prix médian · DVF
6Programmes neufs
5Promoteurs actifs
T2 2026 → T4 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Six-Fours-les-Plages
83140 · Var (83)
Programmes neufs par phase à Six-Fours-les-Plages
Promoteurs actifs à Six-Fours-les-Plages
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
5159 €
Fourchette 4030 – 6290 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
16,6 €
Rendement brut ~3,9 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
44,5 %
+ TEOM 9,4 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Var · ECLN 2026-T1
5594 €
Délai d'écoulement 7,7 trim. · 1943 dispo
Marché du neuf en Var →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
93 %
classés A ou B (949 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Six-Fours-les-Plages (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Six-Fours-les-Plages
Carte des programmes neufs à Six-Fours-les-Plages
Projets & urbanisme
27 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 4720 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2789 habitants |
| De 25 à 39 ans | 4648 habitants |
| De 40 à 54 ans | 6483 habitants |
| De 55 à 64 ans | 5500 habitants |
| De 65 à 79 ans | 8193 habitants |
| 80 ans ou plus | 3870 habitants |
Économie et habitants de Six-Fours-les-Plages
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27670 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
12,6 %
64 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1702 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 2286 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2874 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 2141 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 4225 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 4498 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1694 emplois |
Éducation à Six-Fours-les-Plages
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,5
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Six-Fours-les-Plages
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Six fours les plages ?
À Six fours les plages, le prix médian observé est d'environ 5159 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Six fours les plages ?
À Six fours les plages, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Six fours les plages ?
À Six fours les plages, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,4 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Six fours les plages ?
À Six fours les plages, le niveau de vie médian y est d'environ 27 670 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Six fours les plages ?
À Six fours les plages, environ 93 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 949 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Six fours les plages ?
À Six fours les plages, on enregistre environ 5,5 cambriolage(s) de logement et 1,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Six fours les plages ?
6 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Six fours les plages (3 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Six fours les plages ?
Parmi les promoteurs actifs à Six fours les plages : Kaufman & Broad, CIFP - COMPAGNIE IMMOBILIERE ET FONCIERE DE PROVENCE, DAPROM.
Quand sont livrés les programmes neufs à Six fours les plages ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T4 2026.