Commercialisation
© Florian Pépellin / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à Six fours les plages
6 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Six fours les plages : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs36 203Habitants · INSEE 2021
4798 €/m²Prix médian · DVF
6Programmes neufs
6Promoteurs actifs
T2 2026 → T4 2026Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4798 €
Fourchette 3790 – 5945 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
16,6 €
Rendement brut ~4,1 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
44,5 %
+ TEOM 9,4 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27670 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
12,6 %
64 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Var · ECLN 2026-T1
5594 €
Délai d'écoulement 7,7 trim. · 1943 dispo
Marché du neuf en Var →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
93 %
classés A ou B (940 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,5
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Six fours les plages (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
5 programmes localisés sur 6 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
20 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 4720 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2789 habitants |
| De 25 à 39 ans | 4648 habitants |
| De 40 à 54 ans | 6483 habitants |
| De 55 à 64 ans | 5500 habitants |
| De 65 à 79 ans | 8193 habitants |
| 80 ans ou plus | 3870 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1702 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 2286 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2874 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 2141 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 4225 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 4498 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1694 emplois |
Éducation à Six fours les plages
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Six fours les plages
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Six fours les plages ?
À Six fours les plages, le prix médian observé est d'environ 4797 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Six fours les plages ?
À Six fours les plages, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Six fours les plages ?
À Six fours les plages, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,4 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Six fours les plages ?
À Six fours les plages, le niveau de vie médian y est d'environ 27 670 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Six fours les plages ?
À Six fours les plages, environ 93 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 940 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Six fours les plages ?
À Six fours les plages, on enregistre environ 5,5 cambriolage(s) de logement et 1,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Six fours les plages ?
6 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Six fours les plages (3 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Six fours les plages ?
Parmi les promoteurs actifs à Six fours les plages : CIFP - COMPAGNIE IMMOBILIERE ET FONCIERE DE PROVENCE, DAPROM, Les nouveaux Constructeurs.
Quand sont livrés les programmes neufs à Six fours les plages ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T4 2026.