Programme immobilier neuf à Six-Fours-les-Plages · par PIERRES DE COLLECTION
Centre-Ville / Bouillibaye
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Centre-Ville / Bouillibaye : Programme immobilier neuf à Six fours les plages
Située entre le centre-ville de Six-Fours-les-Plages et les plages, cette résidence neuve propose de derniers logements disponibles avec une exposition optimale et des espaces extérieurs. La proximité avec les commerces, le centre-ville, et le parc de la Coudoulière à seulement 1 km constitue un atout supplémentaire.
- Localisation
- Rue De Bouillibaye, Six fours les plages
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Centre-Ville / Bouillibaye
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur PIERRES DE COLLECTION
PIERRES DE COLLECTION est le promoteur en charge du programme Centre-Ville / Bouillibaye à Six fours les plages. En achetant en VEFA auprès de PIERRES DE COLLECTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Six fours les plages
Répartition des étiquettes énergie des 1 043 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 42 % B 52 % C 6 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Six fours les plages
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Six fours les plages
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Centre-Ville / Bouillibaye.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Six fours les plagesLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Var
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Var → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Six fours les plages
Fiscalité locale à Six fours les plages
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Centre-Ville / Bouillibaye
Centre-Ville / Bouillibaye : adresse et localisation à Six fours les plages
Rue De Bouillibaye, 83140 Six-Fours-les-Plages
La commune
Six fours les plages : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Centre-Ville / Bouillibaye
- Habitants
- 37 109
Centre-Ville / Bouillibaye est implanté à Six fours les plages (83140). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Six fours les plages Département 83
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Six fours les plages
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Six fours les plages
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Six fours les plages
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Centre-Ville / Bouillibaye aux autres programmes neufs à Six fours les plages
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Centre-Ville / Bouillibaye face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Centre-Ville / Bouillibaye | PIERRES DE COLLECTION | Construction | 2ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Les Terrasses du Fort | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
| Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
6 permis de construire accordés ou en chantier autour de Centre-Ville / Bouillibaye, les 5 plus proches ci-dessous.
- Cdc Habitat Social Societe Anonyme d'Habitations A Loyer Modere 25 logements · Chantier ouvert en novembre 2025 · Logement social 96 Rue Republique · à 200 m
- Bouillibaye 90 logements · Chantier ouvert en avril 2024 · Logements à vendre Rue des Anciens Combattant · à 250 m
- SNC Lnc Berenice 49 logements · Chantier ouvert en juillet 2023 · Logements à vendre 192 Av Laennec · à 270 m
- Office Public de l'Habitat du Var 8 logements · Chantier ouvert en juillet 2026 · Logement social 256 Rue Severin Saurin · à 330 m
- Particulier 5 logements · Permis accordé en décembre 2023 · Logement social 59 Avenue de Guigon · à 450 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Six fours les plages
9 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Six fours les plages et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Centre-Ville / Bouillibaye.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Six fours les plages
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Les Terrasses du Fort
Six fours les plages
Le Cobalt
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Le Jardin de Marius
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Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-Plages
Six Fours Les Plages
Tes questions sur Centre-Ville / Bouillibaye
Quand sera livré le programme Centre-Ville / Bouillibaye ?
Quel promoteur construit Centre-Ville / Bouillibaye ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Centre-Ville / Bouillibaye ?
Où en est le chantier de Centre-Ville / Bouillibaye ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Centre-Ville / Bouillibaye ?
Comment réserver un lot dans Centre-Ville / Bouillibaye ?
Centre-Ville / Bouillibaye est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Centre-Ville / Bouillibaye
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Centre-Ville / Bouillibaye
Le programme Centre-Ville / Bouillibaye à Six fours les plages est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Centre-Ville / Bouillibaye
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
