Progression du programme
Les plus beaux toits terrasses — Programme immobilier neuf à Lyon
Sélection d'appartements neufs avec terrasses privatives de 20 à 186 m², répartis dans plusieurs communes du département du Rhône (Caluire, Corbas, Lyon 3/5/7/8, Villeurbanne, Les Monts d'Or, Rillieux, Sainte-Foy, Givors, Tassin, Dardilly, etc.). Logements proposés du T2 au T5, prix à partir de 259 000 €. Certains programmes peuvent bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources. Livraisons prévues entre le 1er trimestre 2026 et le 4e trimestre 2027. Caractéristiques techniques : isolation thermique et phonique renforcée, bâtiment basse consommation conforme aux normes RT2012 / RE202, garantie décennale du constructeur. Avantages liés au neuf : frais de notaire réduits (environ 2,5 %), éligibilité possible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50 % du financement sous conditions). Services proposés par le promoteur : interlocuteur unique, étude de financement sans engagement et commercialisation au prix direct promoteur (sans frais d'intermédiaire).
Caractéristiques du programme Les plus beaux toits terrasses
Le promoteur BONAPARTE RHONE
BONAPARTE RHONE est le promoteur en charge du programme Les plus beaux toits terrasses à Lyon. En achetant en VEFA auprès de BONAPARTE RHONE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Comparer Les plus beaux toits terrasses aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les plus beaux toits terrasses face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les plus beaux toits terrasses | BONAPARTE RHONE | Livraison | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Secret montchat | HONESTY | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Prix réduit : tva 5,5 % | HONESTY | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Villa cristal | LAMOTTE | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les plus beaux toits terrasses
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les plus beaux toits terrasses
Le programme Les plus beaux toits terrasses à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les plus beaux toits terrasses
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les plus beaux toits terrasses 7
Quand sera livré le programme Les plus beaux toits terrasses ?
Quel promoteur construit Les plus beaux toits terrasses ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les plus beaux toits terrasses ?
Où en est le chantier de Les plus beaux toits terrasses ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les plus beaux toits terrasses ?
Comment réserver un lot dans Les plus beaux toits terrasses ?
Les plus beaux toits terrasses est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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