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Prix de l'immobilier à Lyon

Prix au m² à Lyon (rhône), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Prix au m² : appartement à Lyon (€/m²)

Prix au m² : appartement à LyonGraphique « Prix au m² : appartement à Lyon ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.02 5005 0007 50010 000Appartement, 1er quartile : 3 887 €/m²3 887Appartement, Médiane : 4 578 €/m²4 578Appartement, 3e quartile : 5 261 €/m²5 2611er quartileMédiane3e quartile€/m²
Voir les données
CatégorieAppartement
1er quartile 3886,99 €/m²
Médiane 4577,62 €/m²
3e quartile 5260,87 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Évolution du prix médian : appartementGraphique « Évolution du prix médian : appartement ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.01 2502 5003 7505 000Prix médian, 2024 : 4 862 €/m²4 862Prix médian, 2025 : 4 578 €/m²4 57820242025€/m²
Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Lyon

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

16,3 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
12,8 – 20,8 €/m²
Rendement brut indicatif
~4,3 %

Maison

16,0 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
11,2 – 23,1 €/m²
Rendement brut indicatif
~3,3 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~18,8 €/m² · T3 et + ~14,8 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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