Prix de l'immobilier à Lyon

Prix au m² à Lyon (rhône), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Prix au m² — appartement à Lyon (€/m²)

Prix au m² — appartement à LyonGraphique « Prix au m² — appartement à Lyon ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 4 149 €/m²4 149Appartement — Médiane : 4 862 €/m²4 862Appartement — 3e quartile : 5 541 €/m²5 5411er quartileMédiane3e quartile€/m²
Voir les données
CatégorieAppartement
1er quartile 4148,82 €/m²
Médiane 4862,19 €/m²
3e quartile 5540,88 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune — elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Lyon

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL — Carte des loyers 2025) — charges comprises, non meublé.

Appartement

16,3 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
12,8 – 20,8 €/m²
Rendement brut indicatif
~4,0 %

Maison

16,0 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
11,2 – 23,1 €/m²
Rendement brut indicatif
~2,9 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~18,8 €/m² · T3 et + ~14,8 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif — il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

Calculer la rentabilité d'un bien à Lyon

Acheter neuf à Lyon

12 programmes immobiliers neufs en VEFA à Lyon. Acheter dans le neuf, c'est aussi des frais de notaire réduits et les garanties VEFA.

Voir tous les programmes neufs à Lyon