Programme immobilier neuf à Chasselay · par U.T.E.I
Les Moulins
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Les Moulins : Programme immobilier neuf à Chasselay
La résidence LES MOULINS s'implante sur un site d'anciens moulins et développe un projet résidentiel à taille humaine. Elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, pourvus d'espaces extérieurs confortables. Implantée en retrait de la route de Chazay, la résidence est protégée par une barrière végétale composée de 36 arbres de hautes tiges, limitant l'exposition à l'animation de la rue tout en maintenant une proximité directe avec les commerces et les écoles accessibles en quelques minutes à pied. Le projet s'ouvre d'un côté sur une balme classée en zone naturelle et de l'autre sur l'Azergues, offrant des vues dégagées. Quelques logements sont proposés via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Les prix intègrent un stationnement par appartement.
- Localisation
- 15 route du Chazay, Chasselay
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Moulins
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur U.T.E.I
U.T.E.I est le promoteur en charge du programme Les Moulins à Chasselay. En achetant en VEFA auprès de U.T.E.I, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de U.T.E.I (8 au total)
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Performance énergétique du neuf à Chasselay
Répartition des étiquettes énergie des 130 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 28 % B 17 % C 55 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 25/09/2026Lots à Chasselay
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Prix de l'immobilier à Chasselay
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Moulins.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ChasselayLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Chasselay
Fiscalité locale à Chasselay
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Les Moulins
Les Moulins : adresse et localisation à Chasselay
15 route du Chazay, 69380 Lozanne
La commune
Chasselay : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Moulins
- Habitants
- 2 973
Les Moulins est implanté à Chasselay (69380). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Chasselay
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chasselay
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Chasselay
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Moulins aux autres programmes neufs à Chasselay
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Moulins face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Moulins | U.T.E.I | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| La Closeraie | Marignan | Commercialisation | 2ème T 2028 | - | - | 0 |
| Les Aquarelles | FONTANEL PROMOTION | Construction | 1er T 2027 | - | - | 0 |
| Arpège Brs | SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Chasselay
2 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Chasselay et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Moulins.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Chasselay
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Côme
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Tes questions sur Les Moulins
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Où en est le chantier de Les Moulins ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Moulins ?
Comment réserver un lot dans Les Moulins ?
Les Moulins est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Moulins
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Moulins
Le programme Les Moulins à Chasselay est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Moulins
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
