Programme immobilier neuf à Chasselay · par HOMELIA
Côme
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Côme : Programme immobilier neuf à Chasselay
CÔME est une résidence de 18 logements, répartis du 2 au 4 pièces, située à Les Chères à environ 20 minutes de l'entrée de Lyon. Le programme s'insère dans un cadre pavillonnaire calme et verdoyant, au cœur du village, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Un arrêt de bus situé à environ cinq minutes à pied permet de rejoindre Villefranche-sur-Saône ou Lyon. Les logements, conçus aux lignes contemporaines et aux teintes naturelles, proposent des espaces ouverts et lumineux. Chaque appartement bénéficie d'un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et d'au moins une place de stationnement. La résidence dispose d'une isolation thermique et acoustique performante, conforme aux normes en vigueur.
- Localisation
- 100 D306, Chasselay
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Côme
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur HOMELIA
HOMELIA est le promoteur en charge du programme Côme à Chasselay. En achetant en VEFA auprès de HOMELIA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Chasselay
Répartition des étiquettes énergie des 130 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 28 % B 17 % C 55 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 25/09/2026Lots à Chasselay
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Chasselay
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Côme.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ChasselayLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Chasselay
Fiscalité locale à Chasselay
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Côme
Côme : adresse et localisation à Chasselay
100 D306, 69380 Les Chères
La commune
Chasselay : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Côme
- Habitants
- 2 973
Côme est implanté à Chasselay (69380). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Chasselay
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chasselay
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Chasselay
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Côme aux autres programmes neufs à Chasselay
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Côme face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Côme | HOMELIA | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| La Closeraie | Marignan | Commercialisation | 2ème T 2028 | - | - | 0 |
| Les Aquarelles | FONTANEL PROMOTION | Construction | 1er T 2027 | - | - | 0 |
| Arpège Brs | SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Chasselay
2 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Chasselay et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Côme.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Côme
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Quel promoteur construit Côme ?
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Où en est le chantier de Côme ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Côme ?
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Côme est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Côme
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Côme
Le programme Côme à Chasselay est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2027 En cours
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Côme
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
