Progression du programme
Les aquarelles — Programme immobilier neuf à Chasselay
La résidence Les Aquarelles, située à Marcilly-d'Azergues, comprend des appartements conçus pour un confort quotidien dans un cadre villageois et verdoyant. Tous les logements disposent d'un balcon ou d'une terrasse ; les appartements en rez-de-jardin bénéficient d'un jardin privatif. La gare de Chazay-Marcilly se trouve à environ 7 minutes à pied, permettant un trajet en moins de 20 minutes vers Lyon ; l'accès routier à Lyon est d'environ 20 minutes en voiture. Un logement témoin décoré est présent sur le site. Le stationnement est proposé au sein de la résidence à partir de 12 000 euros (prix hors stationnement).
Caractéristiques du programme Les aquarelles
Le promoteur FONTANEL PROMOTION
FONTANEL PROMOTION est le promoteur en charge du programme Les aquarelles à Chasselay. En achetant en VEFA auprès de FONTANEL PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de FONTANEL PROMOTION
Voir la fiche complète de FONTANEL PROMOTION et tous ses programmes
Les aquarelles : adresse et localisation à Chasselay
323 Route de Neuville, 69380 Marcilly-d'Azergues
Chasselay : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les aquarelles
Les aquarelles est implanté à Chasselay (69380), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Chasselay
Environnement et quartier à Chasselay
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les aquarelles aux autres programmes neufs à Chasselay
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les aquarelles face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les aquarelles | FONTANEL PROMOTION | Construction | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| La closeraie | Marignan | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Arpège brs | SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Arpège | SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les aquarelles
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les aquarelles
Le programme Les aquarelles à Chasselay est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les aquarelles
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les aquarelles 7
Quand sera livré le programme Les aquarelles ?
Quel promoteur construit Les aquarelles ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les aquarelles ?
Où en est le chantier de Les aquarelles ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les aquarelles ?
Comment réserver un lot dans Les aquarelles ?
Les aquarelles est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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