Programme immobilier neuf à Chasselay · par SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE
Arpège
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Arpège : Programme immobilier neuf à Chasselay
Le programme ARPÈGE à Chasselay comprend des appartements du 2 au 4 pièces, disposés en adresse confidentielle. Les logements, traversants ou bi-orientés, bénéficient d'une luminosité naturelle et d'agencements optimisés. Chaque logement dispose d'un extérieur privatif : jardin en rez-de-chaussée ou balcon/terrasse en étage. L'architecture contemporaine, inspirée des demeures locales, s'intègre dans un environnement résidentiel calme. La résidence est implantée au cœur d'environ 2 000 m² de jardins paysagers clos, préservant arbres et biodiversité ; la piscine réservée aux résidents est implantée dans cet espace végétalisé. Les prestations comprennent de larges baies coulissantes ou ouvrants à la française en aluminium équipés de brise-soleil orientables ou de volets roulants électriques avec coffrets intégrés, un chauffage par pompe à chaleur individuelle, des placards aménagés, des salles de bains carrelées équipées d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et d'une grande baignoire. Des places de stationnement en extérieur sont prévues. La résidence est sécurisée avec contrôle d'accès par badge (Vigik).
- Localisation
- 393 rue Dodat, Chasselay
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2028
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Arpège
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE
SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE est le promoteur en charge du programme Arpège à Chasselay. En achetant en VEFA auprès de SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE (10 au total)
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Performance énergétique du neuf à Chasselay
Répartition des étiquettes énergie des 130 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 28 % B 17 % C 55 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 25/09/2026Lots à Chasselay
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Prix de l'immobilier à Chasselay
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Arpège.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ChasselayLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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La fiscalité locale à Chasselay
Fiscalité locale à Chasselay
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Arpège
Arpège : adresse et localisation à Chasselay
393 rue Dodat, 69380 Chasselay
La commune
Chasselay : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Arpège
- Habitants
- 2 973
Arpège est implanté à Chasselay (69380). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Chasselay
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chasselay
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Chasselay
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Arpège aux autres programmes neufs à Chasselay
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Arpège face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Arpège | SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE | Commercialisation | 3ème trimestre 2028 | - | - | 0 |
| La Closeraie | Marignan | Commercialisation | 2ème T 2028 | - | - | 0 |
| Les Aquarelles | FONTANEL PROMOTION | Construction | 1er T 2027 | - | - | 0 |
| Arpège Brs | SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Chasselay
2 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Chasselay et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Arpège.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Chasselay
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Les Moulins
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Côme
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L'Orzana
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Tes questions sur Arpège
Quand sera livré le programme Arpège ?
Quel promoteur construit Arpège ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Arpège ?
Où en est le chantier de Arpège ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Arpège ?
Comment réserver un lot dans Arpège ?
Arpège est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Arpège
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Arpège
Le programme Arpège à Chasselay est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 1er trimestre 2027 En cours
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2027
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2027
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 1er trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Arpège
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
