Programme immobilier neuf à Saint-Laurent-de-Mure · par U.T.E.I
Cote Centre
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Cote Centre : Programme immobilier neuf à St laurent de mure
Située au cœur de Saint Bonnet de Mure, la résidence se trouve à quelques pas de la place de l'Ancienne Mairie et des commerces. La majorité des appartements, du 2 au 4 pièces, est implantée en retrait de l'avenue Charles de Gaulle; certains logements bénéficient d'une ouverture directe de leur terrasse sur l'espace boisé classé jouxtant la résidence. Le cèdre existant sera conservé. Les logements sont conçus pour le confort des occupants, avec des pièces de vie généreuses, des espaces nuit séparés et un espace extérieur conséquent pour chaque appartement. La maquette de la résidence est présentée à l'espace de vente situé 24 avenue Charles de Gaulle à Saint Bonnet de Mure. Les prix sont indiqués hors stationnement. Opération co-promue avec MARTEL GROUPE.
- Localisation
- 26 avenue charles de gaulle, St laurent de mure
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2028
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Cote Centre
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur U.T.E.I
U.T.E.I est le promoteur en charge du programme Cote Centre à St laurent de mure. En achetant en VEFA auprès de U.T.E.I, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de U.T.E.I (8 au total)
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Performance énergétique du neuf à St laurent de mure
Répartition des étiquettes énergie des 214 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 8 % B 3 % C 88 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à St laurent de mure
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Prix de l'immobilier à St laurent de mure
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Cote Centre.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St laurent de mureLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à St laurent de mure
Fiscalité locale à St laurent de mure
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Cote Centre
Cote Centre : adresse et localisation à St laurent de mure
26 avenue charles de gaulle, 69720 Saint-Bonnet-de-Mure
La commune
St laurent de mure : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cote Centre
- Habitants
- 5 791
Cote Centre est implanté à St laurent de mure (69720). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à St laurent de mure Département 69
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à St laurent de mure
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St laurent de mure
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St laurent de mure
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Cote Centre aux autres programmes neufs à St laurent de mure
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cote Centre face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cote Centre | U.T.E.I | Commercialisation | 2ème trimestre 2028 | - | - | 0 |
| Patio d'Azieu | SEDELKA | Construction | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
| Les Carrés du Bois | CARRE DE L'HABITAT LYON | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Ardillaux Sud | GANOVA | Construction | 2ème T 2027 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à St laurent de mure
5 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne St laurent de mure et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Cote Centre.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à St laurent de mure
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Patio d'Azieu
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Tes questions sur Cote Centre
Quand sera livré le programme Cote Centre ?
Quel promoteur construit Cote Centre ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cote Centre ?
Où en est le chantier de Cote Centre ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cote Centre ?
Comment réserver un lot dans Cote Centre ?
Cote Centre est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Cote Centre
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cote Centre
Le programme Cote Centre à St laurent de mure est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2027
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2027
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 1er trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cote Centre
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
