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Progression du programme
Les Terrasses de l'Ouest — Programme immobilier neuf à L arbresle
Le programme est situé à Lentilly, commune de l'Ouest lyonnais qui connaît depuis cinq ans une forte croissance démographique. La commune propose un cadre de vie agréable, de nombreux commerces de proximité et un marché local. La vie associative est développée et l'offre d'équipements couvre les besoins scolaires, culturels, sportifs et médicaux. Le tissu économique s'appuie sur des zones d'activités dynamiques accueillant plusieurs entreprises de plus de 100 salariés. La desserte est assurée par le tram-train et par les axes routiers (A89, RN7), permettant de rejoindre Lyon en environ 30 minutes.
Caractéristiques du programme Les Terrasses de l'Ouest
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Les Terrasses de l'Ouest à L arbresle. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Kaufman & Broad (240 au total)
Les Jardins Kléber
Pantin
Le Chailly
Chilly Mazarin
Villa Auber à le Blanc-Mesnil
Le Blanc Mesnil
Eclor à Brétigny-sur-Orge
Bretigny Sur Orge
Voir la fiche complète de Kaufman & Broad et tous ses programmes
Les Terrasses de l'Ouest : adresse et localisation à L arbresle
104 Chemin des côtes, 69210 Lentilly
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Les Terrasses de l'Ouest.L arbresle : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Terrasses de l'Ouest
Les Terrasses de l'Ouest est implanté à L arbresle (69210), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de L arbresle
Prix de l'immobilier à L arbresle
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les Terrasses de l'Ouest.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à L arbresleMarché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Fiscalité locale à L arbresle
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à L arbresle
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à L arbresle
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à L arbresle
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Les Terrasses de l'Ouest aux autres programmes neufs à L arbresle
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Terrasses de l'Ouest face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Terrasses de l'Ouest | Kaufman & Broad | Construction | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Hameau des Vernays à l'Arbresle : Programme Immobilier Neuf dans le 69210 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Joli Bocage | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Le Clos Bel'Air | LAMOTTE | Livraison | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les Terrasses de l'Ouest
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Terrasses de l'Ouest
Le programme Les Terrasses de l'Ouest à L arbresle est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Terrasses de l'Ouest
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les Terrasses de l'Ouest 7
Quand sera livré le programme Les Terrasses de l'Ouest ?
Quel promoteur construit Les Terrasses de l'Ouest ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Terrasses de l'Ouest ?
Où en est le chantier de Les Terrasses de l'Ouest ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Terrasses de l'Ouest ?
Comment réserver un lot dans Les Terrasses de l'Ouest ?
Les Terrasses de l'Ouest est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les Terrasses de l'Ouest 2
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