Progression du programme
Les jardins des mauges — Programme immobilier neuf à Cholet
Situé à 500 mètres de la gare de Cholet, ce programme immobilier neuf est implanté dans un quartier en mutation prévu pour devenir une extension du centre-ville. L'ensemble comprendra des appartements du T2 au T4, avec des surfaces généreuses et des espaces extérieurs tels que balcons ou terrasses. Construit selon les normes environnementales RE2020, il garantit une performance optimale en termes d'isolation thermique et phonique. La résidence inclut également un jardin paysager commun, un parking privatif sécurisé et sera équipée de deux ascenseurs desservant tous les niveaux, y compris le parking. Une crèche sera intégrée au rez-de-chaussée de l'immeuble. À proximité immédiate, on retrouve divers établissements scolaires et commerces, ainsi qu'un réseau efficace de transport, facilitant l'accès au centre-ville et aux axes autoroutiers.
Caractéristiques du programme Les jardins des mauges
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Les jardins des mauges à Cholet. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (181 au total)
Jordaan district
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Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Les jardins des mauges : adresse et localisation à Cholet
124-132 Boulevard de Strasbourg, 49300 Cholet
Cholet : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins des mauges
Les jardins des mauges est implanté à Cholet (49300), une commune du département 49. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cholet
Environnement et quartier à Cholet
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins des mauges aux autres programmes neufs à Cholet
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins des mauges face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins des mauges | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| O'lac 1 | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| O'lac 3 | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| O'lac 2 | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins des mauges
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins des mauges
Le programme Les jardins des mauges à Cholet est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins des mauges
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins des mauges 7
Quand sera livré le programme Les jardins des mauges ?
Quel promoteur construit Les jardins des mauges ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins des mauges ?
Où en est le chantier de Les jardins des mauges ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins des mauges ?
Comment réserver un lot dans Les jardins des mauges ?
Les jardins des mauges est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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