Progression du programme
Organza — Programme immobilier neuf à Cholet
Ce programme immobilier est situé dans un quartier résidentiel calme à proximité du centre dynamique de Cholet, rue Barjot. Il propose des logements composés d'appartements et de maisons de ville, adaptés à différents styles de vie. Les appartements de 3 pièces disposent tous d'un espace extérieur, comprenant jardin, terrasse ou balcon. Les maisons de ville, de plain-pied avec une surface habitable de 73 m², possèdent une entrée privative et offrent un espace de vie principal de 40 m² prolongé par un jardin et une terrasse privatifs. Ces maisons incluent deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC séparés et un cellier. La livraison du projet est prévue au deuxième trimestre 2026.
Caractéristiques du programme Organza
Le promoteur AETHICA
AETHICA est le promoteur en charge du programme Organza à Cholet. En achetant en VEFA auprès de AETHICA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AETHICA (6 au total)
Organza : adresse et localisation à Cholet
36 Rue Barjot 49300 Cholet, 49300 Cholet
Cholet : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Organza
Organza est implanté à Cholet (49300), une commune du département 49. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cholet
Environnement et quartier à Cholet
Analyse du quartier en cours…
Comparer Organza aux autres programmes neufs à Cholet
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Organza face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Organza | AETHICA | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| O'lac 1 | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| O'lac 3 | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| O'lac 2 | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Organza
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Organza
Le programme Organza à Cholet est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Organza
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Organza 7
Quand sera livré le programme Organza ?
Quel promoteur construit Organza ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Organza ?
Où en est le chantier de Organza ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Organza ?
Comment réserver un lot dans Organza ?
Organza est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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