Progression du programme
Les jardins d'amélia — Programme immobilier neuf à Salon de provence
La résidence Les Jardins d'Amélia est située chemin Saint-Jean, dans le quartier de Lurian à Salon-de-Provence. Elle se trouve dans un cadre calme et verdoyant, tout en offrant une proximité immédiate au centre-ville et aux commerces. Le programme se compose de 18 appartements répartis sur deux immeubles et de 33 maisons de ville au style contemporain. Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs généreux offrant une vue sur le parc paysager de la résidence. Les logements sont équipés de volets roulants électriques et répondent aux dernières normes en matière d'isolation phonique et thermique. Les maisons de ville disposent d'un garage avec accès direct au logement et d'une place de stationnement, tandis que chaque appartement inclut une place de stationnement.
Caractéristiques du programme Les jardins d'amélia
Le promoteur ikory services immobiliers
ikory services immobiliers est le promoteur en charge du programme Les jardins d'amélia à Salon de provence. En achetant en VEFA auprès de ikory services immobiliers, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ikory services immobiliers (13 au total)
Édition limitée
Bourg la reine
Ansana
St tropez
Héritage
Antony
Maison individuelle - paris 13e
Paris
Voir la fiche complète de ikory services immobiliers et tous ses programmes
Les jardins d'amélia : adresse et localisation à Salon de provence
5, Chemin Saint-Jean, 13300 Salon-de-Provence
Salon de provence : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins d'amélia
Les jardins d'amélia est implanté à Salon de provence (13300), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Salon de provence
Prix de l'immobilier à Salon de provence
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les jardins d'amélia.
Voir tous les prix de l'immobilier à Salon de provenceEnvironnement et quartier à Salon de provence
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Salon de provence
Analyse des risques en cours…
Comparer Les jardins d'amélia aux autres programmes neufs à Salon de provence
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins d'amélia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins d'amélia | ikory services immobiliers | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Residence dossetto | CIFP - COMPAGNIE IMMOBILIERE ET FONCIERE DE PROVENCE | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Via alba | NOVAPOLIS IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Les jardins de marius | Nexity La Fare les Oliviers | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins d'amélia
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins d'amélia
Le programme Les jardins d'amélia à Salon de provence est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins d'amélia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins d'amélia 7
Quand sera livré le programme Les jardins d'amélia ?
Quel promoteur construit Les jardins d'amélia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins d'amélia ?
Où en est le chantier de Les jardins d'amélia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins d'amélia ?
Comment réserver un lot dans Les jardins d'amélia ?
Les jardins d'amélia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les jardins d'amélia 6
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