Progression du programme
Jardin aliat — Programme immobilier neuf à Salon de provence
Située dans le quartier résidentiel Pilon Blanc à Salon-de-Provence, la résidence Jardin Aliat propose des appartements de 2 à 4 pièces, conçus pour maximiser confort et efficacité énergétique. L'architecture allie des façades en béton armé et des toitures en tuile, associant modernité et tradition provençale. Un jardin suspendu arboré offre un espace de détente et de sérénité. Le stationnement est inclus et la résidence est éligible à une TVA réduite de 5.5%.
Caractéristiques du programme Jardin aliat
Le promoteur SENCITY
SENCITY est le promoteur en charge du programme Jardin aliat à Salon de provence. En achetant en VEFA auprès de SENCITY, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SENCITY
Jardin aliat : adresse et localisation à Salon de provence
Rue Des Alliés, 13300 Salon-de-Provence
Salon de provence : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Jardin aliat
Jardin aliat est implanté à Salon de provence (13300), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Salon de provence
Prix de l'immobilier à Salon de provence
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Jardin aliat.
Voir tous les prix de l'immobilier à Salon de provenceEnvironnement et quartier à Salon de provence
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Risques du secteur à Salon de provence
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Comparer Jardin aliat aux autres programmes neufs à Salon de provence
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Jardin aliat face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Jardin aliat | SENCITY | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins d'amélia | ikory services immobiliers | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Residence dossetto | CIFP - COMPAGNIE IMMOBILIERE ET FONCIERE DE PROVENCE | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Via alba | NOVAPOLIS IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Jardin aliat
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Jardin aliat
Le programme Jardin aliat à Salon de provence est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Jardin aliat
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Jardin aliat 7
Quand sera livré le programme Jardin aliat ?
Quel promoteur construit Jardin aliat ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Jardin aliat ?
Où en est le chantier de Jardin aliat ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Jardin aliat ?
Comment réserver un lot dans Jardin aliat ?
Jardin aliat est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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