Construction
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Programmes neufs à Salon de provence
8 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Salon de provence : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs44 731Habitants · INSEE 2021
2672 €/m²Prix médian · DVF
8Programmes neufs
8Promoteurs actifs
T4 2025 → T4 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2672 €
Fourchette 1976 – 3393 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
14,5 €
Rendement brut ~6,5 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
48,9 %
+ TEOM 14,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
25100 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
12,4 %
49 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Bouches-du-Rhône · ECLN 2026-T1
5157 €
Délai d'écoulement 5,9 trim. · 2575 dispo
Marché du neuf en Bouches-du-Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
96 %
classés A ou B (511 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,3
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Salon de provence (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Carte des programmes
8 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
14 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 7637 habitants |
| De 15 à 24 ans | 5178 habitants |
| De 25 à 39 ans | 8827 habitants |
| De 40 à 54 ans | 8563 habitants |
| De 55 à 64 ans | 5438 habitants |
| De 65 à 79 ans | 6004 habitants |
| 80 ans ou plus | 3085 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 3811 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 3298 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 6199 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 3124 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 3685 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 2178 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 5709 emplois |
Éducation à Salon de provence
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Salon de provence
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Salon de provence ?
À Salon de provence, le prix médian observé est d'environ 2671 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Salon de provence ?
À Salon de provence, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,4 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Salon de provence ?
À Salon de provence, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Salon de provence ?
À Salon de provence, le niveau de vie médian y est d'environ 25 100 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Salon de provence ?
À Salon de provence, environ 96 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 511 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Salon de provence ?
À Salon de provence, on enregistre environ 6,3 cambriolage(s) de logement et 2,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Salon de provence ?
8 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Salon de provence (5 en commercialisation, 3 en construction).
Quels promoteurs construisent à Salon de provence ?
Parmi les promoteurs actifs à Salon de provence : CIFP - COMPAGNIE IMMOBILIERE ET FONCIERE DE PROVENCE, ICADE PROMOTION, ikory services immobiliers.
Quand sont livrés les programmes neufs à Salon de provence ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2027.