Progression du programme
Les folies saint-martin • brs — Programme immobilier neuf à Rennes
Les Folies Saint-Martin est un projet résidentiel situé dans la partie nord de Rennes, à proximité du canal et des Prairies Saint-Martin, offrant un cadre naturel apaisant. Ce programme est composé de 51 appartements, allant du studio au 4 pièces. La résidence met en avant des prestations modernes et responsables, telles qu'une isolation par l'extérieur, une production d'eau chaude via des panneaux solaires, et des équipements favorisant la mobilité douce. La certification NF Habitat HQE garantit des normes élevées en termes de confort et de durabilité. Les logements disposent de nombreux aménagements tels que des balcons, loggias ou terrasses, volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes, et placards aménagés. Les emplacements de stationnement incluent des options de recharge pour véhicules électriques. Des locaux pour vélos sont également disponibles, adaptés aux bicyclettes et vélos cargo. La livraison de la résidence est prévue pour le deuxième trimestre 2027.
Caractéristiques du programme Les folies saint-martin • brs
Le promoteur ESPACIL ACCESSION
ESPACIL ACCESSION est le promoteur en charge du programme Les folies saint-martin • brs à Rennes. En achetant en VEFA auprès de ESPACIL ACCESSION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ESPACIL ACCESSION (14 au total)
Voir la fiche complète de ESPACIL ACCESSION et tous ses programmes
Les folies saint-martin • brs : adresse et localisation à Rennes
Rue de la Taurellerie, 35000 Rennes
Rennes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les folies saint-martin • brs
Les folies saint-martin • brs est implanté à Rennes (35000), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Rennes
Prix de l'immobilier à Rennes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les folies saint-martin • brs.
Voir tous les prix de l'immobilier à RennesEnvironnement et quartier à Rennes
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Risques du secteur à Rennes
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Comparer Les folies saint-martin • brs aux autres programmes neufs à Rennes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les folies saint-martin • brs face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les folies saint-martin • brs | ESPACIL ACCESSION | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Plaisance | AETHICA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence alba | Groupe Arc | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Aromatique | LAMOTTE | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les folies saint-martin • brs
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les folies saint-martin • brs
Le programme Les folies saint-martin • brs à Rennes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les folies saint-martin • brs
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les folies saint-martin • brs 7
Quand sera livré le programme Les folies saint-martin • brs ?
Quel promoteur construit Les folies saint-martin • brs ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les folies saint-martin • brs ?
Où en est le chantier de Les folies saint-martin • brs ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les folies saint-martin • brs ?
Comment réserver un lot dans Les folies saint-martin • brs ?
Les folies saint-martin • brs est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les folies saint-martin • brs 6
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