Progression du programme
Coeur de village — Programme immobilier neuf à Mazeres lezons
Situé à 10 minutes du centre-ville de Pau, le projet Cœur de village est structuré autour d'une promenade piétonne et d'une place centrale destinée à accueillir des commerces et services. Ce site est conçu pour offrir un cadre de vie paisible aux habitants, tout en restant proche de Pau. Actuellement, des appartements et maisons T4, de plain-pied ou en duplex, avec jardin ou grande terrasse, sont disponibles. Chaque logement est équipé d'un cellier, d'au moins une place de parking, et certaines maisons possèdent un garage.
Caractéristiques du programme Coeur de village
Le promoteur AXANIS
AXANIS est le promoteur en charge du programme Coeur de village à Mazeres lezons. En achetant en VEFA auprès de AXANIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AXANIS (5 au total)
Coeur de village : adresse et localisation à Mazeres lezons
7 RUE LOUIS BARTHOU, 64110 Mazères-Lezons
Mazeres lezons : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Coeur de village
Coeur de village est implanté à Mazeres lezons (64110), une commune du département 64. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Mazeres lezons
Environnement et quartier à Mazeres lezons
Analyse du quartier en cours…
Comparer Coeur de village aux autres programmes neufs à Mazeres lezons
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Coeur de village face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Coeur de village | AXANIS | Construction | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les jardins du junqué | SEPA | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Coeur de village
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Coeur de village
Le programme Coeur de village à Mazeres lezons est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Coeur de village
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Coeur de village 7
Quand sera livré le programme Coeur de village ?
Quel promoteur construit Coeur de village ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Coeur de village ?
Où en est le chantier de Coeur de village ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Coeur de village ?
Comment réserver un lot dans Coeur de village ?
Coeur de village est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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