Progression du programme
Les cimes d azur — Programme immobilier neuf à Cap d ail
La résidence 'Les Cimes d'Azur' est située dans le village de La Turbie, offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et la Principauté de Monaco. Ce hameau contemporain se compose de plusieurs petits bâtiments à l'architecture moderne et propose des appartements allant du 2 pièces au 4 pièces. Chaque logement est doté d'une terrasse ou d'un jardin privatif, certains bénéficiant également d'un solarium. L'orientation sud-est permet une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence inclut une piscine positionnée à l'extrémité, dans un cadre naturel entre mer et montagne.
Caractéristiques du programme Les cimes d azur
Le promoteur RIVIERA REALISATION
RIVIERA REALISATION est le promoteur en charge du programme Les cimes d azur à Cap d ail. En achetant en VEFA auprès de RIVIERA REALISATION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RIVIERA REALISATION (8 au total)
Voir la fiche complète de RIVIERA REALISATION et tous ses programmes
Les cimes d azur : adresse et localisation à Cap d ail
06320 La Turbie
Cap d ail : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les cimes d azur
Les cimes d azur est implanté à Cap d ail (06320), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cap d ail
Environnement et quartier à Cap d ail
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les cimes d azur aux autres programmes neufs à Cap d ail
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les cimes d azur face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les cimes d azur | RIVIERA REALISATION | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Eliss residence | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Eliss 2 | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Augusta | AEI PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les cimes d azur
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les cimes d azur
Le programme Les cimes d azur à Cap d ail est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les cimes d azur
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les cimes d azur 7
Quand sera livré le programme Les cimes d azur ?
Quel promoteur construit Les cimes d azur ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les cimes d azur ?
Où en est le chantier de Les cimes d azur ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les cimes d azur ?
Comment réserver un lot dans Les cimes d azur ?
Les cimes d azur est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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