Programme immobilier neuf à Cavalaire-sur-Mer · par RIVIERA REALISATION
Rive et Sens
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Rive et Sens : Programme immobilier neuf à Cavalaire sur mer
Résidence dédiée aux personnes âgées située à Cavalaire, dans le Var, entre Saint-Tropez et le Lavandou. La résidence propose 110 appartements neufs meublés, répartis sur 4 étages, conçus pour répondre aux besoins des seniors. Les logements bénéficient d'un emplacement central permettant un accès à pied aux commerces et aux plages en moins de 5 minutes. À l'intérieur, plusieurs espaces de détente et services sont disponibles, dont restauration, bar, soins esthétiques, sport, ménage, pressing et assistance administrative.
- Localisation
- Cavalaire sur mer
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Rive et Sens
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur RIVIERA REALISATION
RIVIERA REALISATION est le promoteur en charge du programme Rive et Sens à Cavalaire sur mer. En achetant en VEFA auprès de RIVIERA REALISATION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RIVIERA REALISATION (8 au total)
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Performance énergétique du neuf à Cavalaire sur mer
Répartition des étiquettes énergie des 332 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 92 % B 7 % C 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Cavalaire sur mer
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
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Prix de l'immobilier à Cavalaire sur mer
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Rive et Sens.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Cavalaire sur merLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Var
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Var → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Cavalaire sur mer
Fiscalité locale à Cavalaire sur mer
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Rive et Sens
Rive et Sens : adresse et localisation à Cavalaire sur mer
109, Avenue Léon Blum, 83240 Cavalaire-sur-Mer
La commune
Cavalaire sur mer : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Rive et Sens
- Habitants
- 8 121
Rive et Sens est implanté à Cavalaire sur mer (83240). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Cavalaire sur mer Département 83
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Cavalaire sur mer
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Cavalaire sur mer
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Cavalaire sur mer
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Rive et Sens aux autres programmes neufs à Cavalaire sur mer
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Rive et Sens face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Rive et Sens | RIVIERA REALISATION | Construction | 3ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Sabbia Di Mar | PATRIGNANI AEDIFICAT | Construction | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
| Cosy Bay | ARCADE-VYV PROMOTION SUD-EST | Construction | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
| Appartement T4 Neuf en Dernier Étage - Cavalaire | MidiNeuf | Livraison | 2ème T 2025 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Cavalaire sur mer
14 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Cavalaire sur mer et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Rive et Sens.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Cavalaire sur mer
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Appartement T4 Neuf en Dernier Étage - Cavalaire
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Cosy Bay
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Tes questions sur Rive et Sens
Quand sera livré le programme Rive et Sens ?
Quel promoteur construit Rive et Sens ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Rive et Sens ?
Où en est le chantier de Rive et Sens ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Rive et Sens ?
Comment réserver un lot dans Rive et Sens ?
Rive et Sens est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Rive et Sens
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Rive et Sens
Le programme Rive et Sens à Cavalaire sur mer est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Rive et Sens
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
