Progression du programme
Eliss 2 — Programme immobilier neuf à Cap d ail
Située à 18 km de Nice et à 2 km de la Principauté de Monaco, la résidence se trouve au Cap d'Ail, dans un cadre exceptionnel avec la Méditerranée en arrière-plan. Accessible facilement par le TER longeant le littoral azuréen, l'autoroute A8 et un grand port de plaisance, la commune bénéficie d'atouts de transport optimaux. Le littoral préservé du Cap d'Ail est constitué de criques sauvages et plages réputées, telles que la plage de la Mala. Son centre historique allie villas Belle Époque et établissements prestigieux. Entourée de cet environnement élégant, la résidence propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, certains offrant une vue remarquable sur la mer. Avec une architecture contemporaine, des toitures végétalisées et des espaces extérieurs privatifs, elle incarne un lieu de vie harmonieux. Un parking souterrain est également disponible, ajoutant à son caractère rare et pratique.
Caractéristiques du programme Eliss 2
Le promoteur VINCI Immobilier
VINCI Immobilier est le promoteur en charge du programme Eliss 2 à Cap d ail. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VINCI Immobilier (77 au total)
Voir la fiche complète de VINCI Immobilier et tous ses programmes
Eliss 2 : adresse et localisation à Cap d ail
9/17 AVENUE DU GENERAL DE|GAULLE, 06320 Cap-d'Ail
Cap d ail : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Eliss 2
Eliss 2 est implanté à Cap d ail (06320), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cap d ail
Environnement et quartier à Cap d ail
Analyse du quartier en cours…
Comparer Eliss 2 aux autres programmes neufs à Cap d ail
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Eliss 2 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Eliss 2 | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Eliss residence | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Augusta | AEI PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les cimes d azur | RIVIERA REALISATION | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Eliss 2
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Eliss 2
Le programme Eliss 2 à Cap d ail est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Eliss 2
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Eliss 2 7
Quand sera livré le programme Eliss 2 ?
Quel promoteur construit Eliss 2 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Eliss 2 ?
Où en est le chantier de Eliss 2 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Eliss 2 ?
Comment réserver un lot dans Eliss 2 ?
Eliss 2 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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