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Prix de l'immobilier à Le mans

Prix au m² à Le mans (sarthe), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Prix au m² : appartement à Le mans (€/m²)

Prix au m² : appartement à Le mansGraphique « Prix au m² : appartement à Le mans ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.06251 2501 8752 500Appartement, 1er quartile : 1 489 €/m²1 489Appartement, Médiane : 1 930 €/m²1 930Appartement, 3e quartile : 2 353 €/m²2 3531er quartileMédiane3e quartile€/m²
Voir les données
CatégorieAppartement
1er quartile 1489,12 €/m²
Médiane 1929,91 €/m²
3e quartile 2353,48 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Évolution du prix médian : appartementGraphique « Évolution du prix médian : appartement ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.05001 0001 5002 000Prix médian, 2024 : 1 802 €/m²1 802Prix médian, 2025 : 1 930 €/m²1 93020242025€/m²
Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Le mans

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

11,8 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
9,4 – 14,7 €/m²
Rendement brut indicatif
~7,3 %

Maison

9,8 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
7,9 – 12,2 €/m²
Rendement brut indicatif
~5,5 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~13,6 €/m² · T3 et + ~10,5 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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