Progression du programme
Harmonie — Programme immobilier neuf à Le mans
Situé dans le quartier résidentiel de Beaulieu au Mans, cet appartement de 100m² au 3ème étage est accessible par ascenseur et bénéficie d'un environnement proche de l'hypercentre, des bords de Sarthe et de plusieurs commodités comme les écoles, boulangeries et marché accessibles à pied en moins de 10 minutes. Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse de 33m² offrant une vue sur la cathédrale, un espace nuit avec trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un cellier. Une place de parking privative est incluse. La construction respecte des normes énergétiques performantes. Travaux en cours.
Caractéristiques du programme Harmonie
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Harmonie à Le mans. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (264 au total)
Harmonie : adresse et localisation à Le mans
0028 RUE DE LA BLANCHISSERIE, 72000 Le Mans
Le mans : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Harmonie
Harmonie est implanté à Le mans (72000), une commune du département 72. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le mans
Environnement et quartier à Le mans
Analyse du quartier en cours…
Comparer Harmonie aux autres programmes neufs à Le mans
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Harmonie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Harmonie | Nexity | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Astella | LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les bosquets | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Epsilon | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Harmonie
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Harmonie
Le programme Harmonie à Le mans est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Harmonie
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Harmonie 6
Quel promoteur construit Harmonie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Harmonie ?
Où en est le chantier de Harmonie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Harmonie ?
Comment réserver un lot dans Harmonie ?
Harmonie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
