Progression du programme
Domaine terre aquila — Programme immobilier neuf à Menerbes
Le Domaine Terre Aquila se situe au sein du village de Ménerbes, dans le Luberon, à 45 minutes d'Avignon et à une heure d'Aix-en-Provence. Ce programme résidentiel inclut 19 villas neuves T4 de 82 à 90 m² nichées dans un parc naturel de 4700 m². Les maisons se composent d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, suite parentale, chambres avec rangements intégrés et offrent toutes une terrasse et jardin privatif avec possibilité d'ajouter une piscine. Ce projet inclut des espaces collectifs, tels qu'un terrain de pétanque et des aires de jeux. Les logements disposent d'un garage fermé ainsi que d'emplacements de stationnement extérieur.
Caractéristiques du programme Domaine terre aquila
Le promoteur FONTANEL PROMOTION
FONTANEL PROMOTION est le promoteur en charge du programme Domaine terre aquila à Menerbes. En achetant en VEFA auprès de FONTANEL PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de FONTANEL PROMOTION
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Domaine terre aquila : adresse et localisation à Menerbes
1325 Route de Lacoste, 84560 Ménerbes
Menerbes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine terre aquila
Domaine terre aquila est implanté à Menerbes (84560), une commune du département 84. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Menerbes
Environnement et quartier à Menerbes
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine terre aquila
Le programme Domaine terre aquila à Menerbes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine terre aquila
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine terre aquila 7
Quand sera livré le programme Domaine terre aquila ?
Quel promoteur construit Domaine terre aquila ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine terre aquila ?
Où en est le chantier de Domaine terre aquila ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine terre aquila ?
Comment réserver un lot dans Domaine terre aquila ?
Domaine terre aquila est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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