Programme immobilier neuf à Bangor · par ICADE PROMOTION VANNES
Le Saint-Louis
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Le Saint-Louis : Programme immobilier neuf à Bangor
Située à Le Palais sur Belle-Île-en-Mer, la résidence Saint-Louis bénéficie d'un emplacement privilégié sur les bords du quai Albert Roussel, face à la Saline. Ce programme réhabilite un patrimoine classé en accord avec les normes des Bâtiments de France, combinant authenticité et confort moderne. Les logements, du studio au type 4, offrent des configurations adaptées à différents modes de vie. L'ensemble est agrémenté de jardins intérieurs situés en cœur d'îlot, ainsi que de liaisons douces favorisant des déplacements agréables. Un soin tout particulier a été accordé à l'environnement, créant un équilibre entre modernité, sobriété et convivialité. Légèrement en retrait, la résidence bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche des commodités du centre-ville.
- Localisation
- Quai Albert Roussel, Bangor
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Saint-Louis
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur ICADE PROMOTION VANNES
ICADE PROMOTION VANNES est le promoteur en charge du programme Le Saint-Louis à Bangor. En achetant en VEFA auprès de ICADE PROMOTION VANNES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Lots à Bangor
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Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Bangor
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Saint-Louis.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à BangorLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Morbihan
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Morbihan → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Bangor
Fiscalité locale à Bangor
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Le Saint-Louis
Le Saint-Louis : adresse et localisation à Bangor
Quai Albert Roussel, 56360 Le Palais
La commune
Bangor : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Saint-Louis
- Habitants
- 994
Le Saint-Louis est implanté à Bangor (56360). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Bangor
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bangor
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Bangor
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Projets autorisés à moins de 500 m
3 permis de construire accordés ou en chantier autour de Le Saint-Louis.
- HICCO 47 logements · Permis accordé en mai 2025 · Logements à vendre Imp de la Poudriere · à 340 m
- Société civile immobilière 11 logements · Chantier ouvert en septembre 2025 · Logements à vendre 16 Rue de l Eglise · à 340 m
- Les Cars Bleus 5 logements · Chantier ouvert en janvier 2026 · Logements à vendre 21BIS Av Carnot · à 390 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
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Tes questions sur Le Saint-Louis
Quand sera livré le programme Le Saint-Louis ?
Quel promoteur construit Le Saint-Louis ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le Saint-Louis ?
Où en est le chantier de Le Saint-Louis ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Saint-Louis ?
Comment réserver un lot dans Le Saint-Louis ?
Le Saint-Louis est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Saint-Louis
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Saint-Louis
Le programme Le Saint-Louis à Bangor est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Saint-Louis
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
