Progression du programme
Le saint-louis — Programme immobilier neuf à Bangor
Située à Le Palais sur Belle-Île-en-Mer, la résidence Saint-Louis bénéficie d'un emplacement privilégié sur les bords du quai Albert Roussel, face à la Saline. Ce programme réhabilite un patrimoine classé en accord avec les normes des Bâtiments de France, combinant authenticité et confort moderne. Les logements, du studio au type 4, offrent des configurations adaptées à différents modes de vie. L'ensemble est agrémenté de jardins intérieurs situés en cœur d'îlot, ainsi que de liaisons douces favorisant des déplacements agréables. Un soin tout particulier a été accordé à l'environnement, créant un équilibre entre modernité, sobriété et convivialité. Légèrement en retrait, la résidence bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche des commodités du centre-ville.
Caractéristiques du programme Le saint-louis
Le promoteur ICADE PROMOTION VANNES
ICADE PROMOTION VANNES est le promoteur en charge du programme Le saint-louis à Bangor. En achetant en VEFA auprès de ICADE PROMOTION VANNES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE PROMOTION VANNES
Voir la fiche complète de ICADE PROMOTION VANNES et tous ses programmes
Le saint-louis : adresse et localisation à Bangor
Quai Albert Roussel, 56360 Le Palais
Bangor : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le saint-louis
Le saint-louis est implanté à Bangor (56360), une commune du département 56. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bangor
Prix de l'immobilier à Bangor
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le saint-louis.
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Risques du secteur à Bangor
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le saint-louis
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le saint-louis
Le programme Le saint-louis à Bangor est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le saint-louis
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le saint-louis 7
Quand sera livré le programme Le saint-louis ?
Quel promoteur construit Le saint-louis ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le saint-louis ?
Où en est le chantier de Le saint-louis ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le saint-louis ?
Comment réserver un lot dans Le saint-louis ?
Le saint-louis est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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