Progression du programme
Bahia — Programme immobilier neuf à Concarneau
Située à Concarneau, cette résidence se trouve dans un environnement calme et résidentiel, proche des plages et du centre historique de la ville. Concarneau est une ville portuaire bretonne, riche d'un patrimoine historique remarquable avec ses remparts et son architecture médiévale. La résidence est localisée Rue du Marechal Foch, à proximité des commerces et services. Elle offre des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, certains conçus dans un esprit maison avec jardins privatifs. Tous les logements sont dotés d'un espace extérieur. La résidence, moderne dans son design, intègre des prestations de qualité et répond aux normes actuelles liées à la performance énergétique et économique, tout en mettant l'accent sur les espaces végétalisés.
Caractéristiques du programme Bahia
Le promoteur ICADE PROMOTION VANNES
ICADE PROMOTION VANNES est le promoteur en charge du programme Bahia à Concarneau. En achetant en VEFA auprès de ICADE PROMOTION VANNES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE PROMOTION VANNES
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Comparer Bahia aux autres programmes neufs à Concarneau
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Bahia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Bahia | ICADE PROMOTION VANNES | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villas dolmen | SEEMO | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Bahia
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Bahia
Le programme Bahia à Concarneau est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Bahia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Bahia 7
Quand sera livré le programme Bahia ?
Quel promoteur construit Bahia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Bahia ?
Où en est le chantier de Bahia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Bahia ?
Comment réserver un lot dans Bahia ?
Bahia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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