Progression du programme
Coeur maria — Programme immobilier neuf à Ile d houat
Située à Quiberon, la résidence Cœur Maria bénéficie d'un emplacement privilégié face au port, à proximité immédiate des plages et du centre-ville. Cette réalisation architecturale allie tradition et modernité dans un environnement à taille humaine. Elle propose des maisons et appartements de 3 à 5 pièces, conçus pour répondre à différents styles de vie. Entre la rue du Port de Pêche et le Quai de Houat, cette résidence offre des vues remarquables sur le port.
Caractéristiques du programme Coeur maria
Le promoteur ICADE PROMOTION VANNES
ICADE PROMOTION VANNES est le promoteur en charge du programme Coeur maria à Ile d houat. En achetant en VEFA auprès de ICADE PROMOTION VANNES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE PROMOTION VANNES
Voir la fiche complète de ICADE PROMOTION VANNES et tous ses programmes
Coeur maria : adresse et localisation à Ile d houat
27, rue du Port de Pêche, 56170 Quiberon
Ile d houat : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Coeur maria
Coeur maria est implanté à Ile d houat (56170), une commune du département 56. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Ile d houat
Prix de l'immobilier à Ile d houat
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Coeur maria.
Voir tous les prix de l'immobilier à Ile d houatEnvironnement et quartier à Ile d houat
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Ile d houat
Analyse des risques en cours…
Comparer Coeur maria aux autres programmes neufs à Ile d houat
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Coeur maria face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Coeur maria | ICADE PROMOTION VANNES | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le clos de port halliguen | urbatys | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Ar marine | BATI ARMOR | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Le clos de port-haliguen | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Coeur maria
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Coeur maria
Le programme Coeur maria à Ile d houat est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Coeur maria
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Coeur maria 7
Quand sera livré le programme Coeur maria ?
Quel promoteur construit Coeur maria ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Coeur maria ?
Où en est le chantier de Coeur maria ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Coeur maria ?
Comment réserver un lot dans Coeur maria ?
Coeur maria est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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