Progression du programme
Istare — Programme immobilier neuf à La courneuve
La résidence ISTARE, située à l'entrée du quartier Balzac-Braque à La Courneuve, propose des appartements modernes allant de 1 à 5 pièces, conçus avec des espaces extérieurs tels que terrasses ou jardins privatifs. Implantée à proximité du futur centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à la ligne B du RER et à 10 minutes des futures lignes de métro 16 et 17. Les travaux sont en cours pour ce projet dans un quartier en transformation, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Une TVA réduite à 5,5 % est disponible sous conditions de ressources.
Caractéristiques du programme Istare
Le promoteur ARCADE-VYV PROMOTION IDF
ARCADE-VYV PROMOTION IDF est le promoteur en charge du programme Istare à La courneuve. En achetant en VEFA auprès de ARCADE-VYV PROMOTION IDF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ARCADE-VYV PROMOTION IDF (11 au total)
Okaeri
Dampmart
Le clos saint martin
Etiolles
L'entre 2 parcs
Noisiel
Le hameau de l'aubier
Le plessis trevise
Voir la fiche complète de ARCADE-VYV PROMOTION IDF et tous ses programmes
Istare : adresse et localisation à La courneuve
19, rue Parmentier, 93120 La Courneuve
La courneuve : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Istare
Istare est implanté à La courneuve (93120), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La courneuve
Environnement et quartier à La courneuve
Analyse du quartier en cours…
Comparer Istare aux autres programmes neufs à La courneuve
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Istare face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Istare | ARCADE-VYV PROMOTION IDF | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| La fabrique des cultures - rue des usines babcock | EMERIGE | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Nova green | Ogic | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| L'edgar | WEMO | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Istare
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Istare
Le programme Istare à La courneuve est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Istare
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Istare 7
Quand sera livré le programme Istare ?
Quel promoteur construit Istare ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Istare ?
Où en est le chantier de Istare ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Istare ?
Comment réserver un lot dans Istare ?
Istare est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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