Progression du programme
La residence seniors roger vayssiere — Programme immobilier neuf à St pierre de chandieu
Le démarrage des travaux de la Résidence Séniors Roger Vayssière a été lancé. Ce programme collectif, situé au cœur du village de Saint‑Pierre‑de‑Chandieu (Est lyonnais), comprend 26 appartements du T2 au T4 et un espace communal au rez-de-chaussée. La résidence s'inscrit dans un environnement végétalisé et calme, à proximité immédiate d'un futur jardin communal, d'un pôle de santé (Espace de santé Simone Veil, infirmières, masseurs) et de commerces (pharmacie, salon de coiffure, restauration, alimentation, presse). Les logements sont proposés pour l'habitat ou l'investissement et bénéficient d'équipements et de services visant à faciliter le quotidien des résidents.
Caractéristiques du programme La residence seniors roger vayssiere
Le promoteur ARCOLE DEVELOPPEMENT
ARCOLE DEVELOPPEMENT est le promoteur en charge du programme La residence seniors roger vayssiere à St pierre de chandieu. En achetant en VEFA auprès de ARCOLE DEVELOPPEMENT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ARCOLE DEVELOPPEMENT
Voir la fiche complète de ARCOLE DEVELOPPEMENT et tous ses programmes
La residence seniors roger vayssiere : adresse et localisation à St pierre de chandieu
Rue De Frindeau, 69780 Saint-Pierre-de-Chandieu
St pierre de chandieu : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La residence seniors roger vayssiere
La residence seniors roger vayssiere est implanté à St pierre de chandieu (69780), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St pierre de chandieu
Prix de l'immobilier à St pierre de chandieu
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de La residence seniors roger vayssiere.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St pierre de chandieuMarché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à St pierre de chandieu
Répartition des étiquettes énergie des 33 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 67 % B 6 % C 27 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à St pierre de chandieu
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à St pierre de chandieu
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St pierre de chandieu
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St pierre de chandieu
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer La residence seniors roger vayssiere aux autres programmes neufs à St pierre de chandieu
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La residence seniors roger vayssiere face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La residence seniors roger vayssiere | ARCOLE DEVELOPPEMENT | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Nuances toussieu les maisons | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Hallegria | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Nuances toussieu les apparts | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La residence seniors roger vayssiere
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La residence seniors roger vayssiere
Le programme La residence seniors roger vayssiere à St pierre de chandieu est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La residence seniors roger vayssiere
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La residence seniors roger vayssiere 7
Quand sera livré le programme La residence seniors roger vayssiere ?
Quel promoteur construit La residence seniors roger vayssiere ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La residence seniors roger vayssiere ?
Où en est le chantier de La residence seniors roger vayssiere ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La residence seniors roger vayssiere ?
Comment réserver un lot dans La residence seniors roger vayssiere ?
La residence seniors roger vayssiere est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à La residence seniors roger vayssiere 2
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