Progression du programme
Le domaine de l'hippodrome — Programme immobilier neuf à Le bouscat
Le programme immobilier Le Domaine de l'Hippodrome est situé au Bouscat, à proximité de la ligne D du tramway permettant d'accéder au centre-ville de Bordeaux en 18 minutes. Cette résidence contemporaine propose des appartements allant du 2 au 5 pièces, avec des options de jardin privatif, balcon ou terrasse. Les logements sont majoritairement traversants et bénéficient de belles expositions. Les commodités locales comprennent des commerces, un centre commercial, des écoles et des équipements sportifs, le tout à proximité immédiate. Les arrêts de bus et de tram sont accessibles en 3 minutes à pied. Une future halte ferroviaire, prévue pour 2023, sera située à 900 mètres et permettra de rejoindre la gare de Bordeaux Saint-Jean en 14 minutes. La rocade est également rapidement accessible. Le programme respecte les normes RE2020 et offre des espaces verts paysagers ainsi qu'un parking privatif. Il se trouve dans le quartier Lafon-Féline, à proximité de l'hippodrome du Bouscat et du golf de Bordeaux.
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Le domaine de l'hippodrome à Le bouscat. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (176 au total)
Les terrasses du fort
Six fours les plages
Le domaine d'azur
St laurent du var
Le domaine de romette
Neffes
Les boiseries du parc
Vitrolles
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Le domaine de l'hippodrome : adresse et localisation à Le bouscat
128 Route du Médoc, 33110 Le Bouscat
Le bouscat : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le domaine de l'hippodrome
Le domaine de l'hippodrome est implanté à Le bouscat (33110), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le bouscat
Environnement et quartier à Le bouscat
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le domaine de l'hippodrome aux autres programmes neufs à Le bouscat
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le domaine de l'hippodrome face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le domaine de l'hippodrome | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Ceïba | LOKIZI | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Le clos d'andorte | BOURSE DE L'IMMOBILIER LE BOUSCAT | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Avenue de la liberation | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le domaine de l'hippodrome
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le domaine de l'hippodrome
Le programme Le domaine de l'hippodrome à Le bouscat est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le domaine de l'hippodrome
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le domaine de l'hippodrome 7
Quand sera livré le programme Le domaine de l'hippodrome ?
Quel promoteur construit Le domaine de l'hippodrome ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le domaine de l'hippodrome ?
Où en est le chantier de Le domaine de l'hippodrome ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le domaine de l'hippodrome ?
Comment réserver un lot dans Le domaine de l'hippodrome ?
Le domaine de l'hippodrome est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le domaine de l'hippodrome 6
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