Prix de l'immobilier à Le bouscat

Prix au m² à Le bouscat (gironde), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Prix au m² — appartement à Le bouscat (€/m²)

Prix au m² — appartement à Le bouscatGraphique « Prix au m² — appartement à Le bouscat ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 3 125 €/m²3 125Appartement — Médiane : 3 836 €/m²3 836Appartement — 3e quartile : 4 461 €/m²4 4611er quartileMédiane3e quartile€/m²
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CatégorieAppartement
1er quartile 3125 €/m²
Médiane 3835,62 €/m²
3e quartile 4461,33 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune — elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Le bouscat

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL — Carte des loyers 2025) — charges comprises, non meublé.

Appartement

15,4 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
12,2 – 19,6 €/m²
Rendement brut indicatif
~4,8 %

Maison

15,8 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
11,6 – 21,4 €/m²
Rendement brut indicatif
~3,5 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~18,2 €/m² · T3 et + ~14,0 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif — il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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