Progression du programme
Ceïba — Programme immobilier neuf à Le bouscat
Située au Bouscat, cette nouvelle maison offre un cadre de vie agréable avec un accès immédiat aux transports en commun, notamment le tram. Ce projet propose des maisons T4 à T6 allant de 78 à 120 m², organisées sur deux ou trois niveaux, avec des espaces de vie au rez-de-chaussée et des chambres aux étages supérieurs. Chaque maison est dotée d'un jardin privatif, parfois piscinable, et d'une ou deux terrasses, ainsi que d'un double emplacement parking sécurisé. Le programme est conforme à la réglementation acoustique, aux critères RT2012, et à la norme NF Habitat HQE. Il bénéficie d'une bonne accessibilité aux commodités, aux commerces, aux écoles, et aux infrastructures sportives et culturelles. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2026.
Caractéristiques du programme Ceïba
Le promoteur LOKIZI
LOKIZI est le promoteur en charge du programme Ceïba à Le bouscat. En achetant en VEFA auprès de LOKIZI, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Ceïba : adresse et localisation à Le bouscat
15 Avenue Anatole France, 33110 Le Bouscat
Le bouscat : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ceïba
Ceïba est implanté à Le bouscat (33110), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le bouscat
Prix de l'immobilier à Le bouscat
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Ceïba.
Voir tous les prix de l'immobilier à Le bouscatEnvironnement et quartier à Le bouscat
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Le bouscat
Analyse des risques en cours…
Comparer Ceïba aux autres programmes neufs à Le bouscat
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ceïba face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ceïba | LOKIZI | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le clos d'andorte | BOURSE DE L'IMMOBILIER LE BOUSCAT | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| L'echoppe | AGENCITY PROMOTION | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Résidence villa 21 | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ceïba
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ceïba
Le programme Ceïba à Le bouscat est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ceïba
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ceïba 7
Quand sera livré le programme Ceïba ?
Quel promoteur construit Ceïba ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ceïba ?
Où en est le chantier de Ceïba ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ceïba ?
Comment réserver un lot dans Ceïba ?
Ceïba est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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