Progression du programme
Ceïba — Programme immobilier neuf à Le bouscat
La résidence CEIBA, idéalement située au pied du tram D et à quelques minutes du centre-ville du Bouscat, propose des maisons et appartements neufs. Le projet comprend un grand jardin central arboré. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, sont personnalisables et disposent tous d'une terrasse spacieuse idéalement orientée, ainsi que de prestations intérieures de qualité et d'un agencement optimisé pour le confort des résidents. Les six maisons, de 4 à 6 pièces, sont conçues pour répondre aux besoins des familles et sont dotées de jardins privatifs exposés au sud, favorisant un cadre de vie plus intime. Cette résidence s'avère être une option intéressante pour habiter ou investir. Des commodités telles que commerces, écoles et parcs sont accessibles à proximité.
Le promoteur ID&AL GROUPE
ID&AL GROUPE est le promoteur en charge du programme Ceïba à Le bouscat. En achetant en VEFA auprès de ID&AL GROUPE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ID&AL GROUPE
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Comparer Ceïba aux autres programmes neufs à Le bouscat
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ceïba face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ceïba | ID&AL GROUPE | Commercialisation | 1er trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Ceïba | LOKIZI | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Le clos d'andorte | BOURSE DE L'IMMOBILIER LE BOUSCAT | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| L'echoppe | AGENCITY PROMOTION | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ceïba
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ceïba
Le programme Ceïba à Le bouscat est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ceïba
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ceïba 7
Quand sera livré le programme Ceïba ?
Quel promoteur construit Ceïba ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ceïba ?
Où en est le chantier de Ceïba ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ceïba ?
Comment réserver un lot dans Ceïba ?
Ceïba est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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