Progression du programme
Le clos des champs — Programme immobilier neuf à Neuilly plaisance
Copropriété de taille modérée dans une résidence au style raffiné. Située à proximité de Paris, dans une commune résidentielle recherchée, cette résidence R+2 est entourée de jardins et comprend 9 logements, dont une maison individuelle. Chaque logement dispose d'un parking. Des crèches, écoles et commerces sont situés à proximité. La résidence offre des prestations de qualité, avec des options d'aménagement telles que le chauffage individuel basse consommation, des volets roulants électriques, un visiophone, la fibre optique et des locaux pour vélos et poussettes. L'accès est facilité par la station Neuilly-Plaisance de la ligne A du RER à 14 minutes à pied (Châtelet les Halles à 16 min, soit 5 stations). Les portes de Paris sont accessibles en 20 minutes par l'A3 ou l'A4. À 120 mètres de l'entrée de La voie Lamarque, une coulée verte reliant le parc des coteaux d'Avron à la Marne. Le parc des Côteaux d'Avron et un Franprix sont situés à 500 mètres.
Caractéristiques du programme Le clos des champs
Le promoteur Home Concept
Home Concept est le promoteur en charge du programme Le clos des champs à Neuilly plaisance. En achetant en VEFA auprès de Home Concept, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Home Concept
Voir la fiche complète de Home Concept et tous ses programmes
Le clos des champs : adresse et localisation à Neuilly plaisance
2 Rue Des Champs, 93360 Neuilly-Plaisance
Neuilly plaisance : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos des champs
Le clos des champs est implanté à Neuilly plaisance (93360), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Neuilly plaisance
Environnement et quartier à Neuilly plaisance
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le clos des champs aux autres programmes neufs à Neuilly plaisance
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos des champs face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos des champs | Home Concept | Construction | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Pavillon foch | SAINT-AGNE IMMOBILIER | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Patio gallieni | FAUBOURG IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Domaine 14 | SPIRIT | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos des champs
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos des champs
Le programme Le clos des champs à Neuilly plaisance est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos des champs
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos des champs 7
Quand sera livré le programme Le clos des champs ?
Quel promoteur construit Le clos des champs ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos des champs ?
Où en est le chantier de Le clos des champs ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos des champs ?
Comment réserver un lot dans Le clos des champs ?
Le clos des champs est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le clos des champs 2
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