Quel est le prix au m² d'un appartement à Neuilly plaisance ?

À Neuilly plaisance, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 3963 €/m² (fourchette courante 3062 à 4793 €/m²), d'après 381 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Neuilly plaisance ?

À Neuilly plaisance, le prix médian observé pour une maison est d'environ 4624 €/m² (fourchette courante 3675 à 5503 €/m²), d'après 269 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Neuilly plaisance ?

À Neuilly plaisance, le loyer d'annonce moyen est d'environ 21,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,5 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Neuilly plaisance

Prix au m² à Neuilly plaisance (seine-saint-denis), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

3963 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3062 – 4793 €/m²
Ventes analysées: 381 (2023–2025)

Maison

4624 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3675 – 5503 €/m²
Ventes analysées: 269 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Neuilly plaisance (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	3062,26 €/m²
Médiane	3963,41 €/m²
3e quartile	4792,66 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Neuilly plaisance (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	3674,52 €/m²
Médiane	4623,66 €/m²
3e quartile	5502,9 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Neuilly plaisance

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

21,6 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 18,2 – 25,5 €/m²
Rendement brut indicatif: ~6,5 %

Maison

18,1 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 13,0 – 25,4 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,7 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~24,3 €/m² · T3 et + ~20,1 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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