Progression du programme
Le clos des bordagers — Programme immobilier neuf à Change
Située à Changé (53), la résidence 'Le Clos des Bordagers' propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Ces logements offrent des surfaces lumineuses, avec pour certains une double orientation. Les appartements peuvent inclure un jardin, un balcon ou une terrasse. Idéalement localisée, la résidence se trouve à proximité immédiate des commerces (supermarché à 800m), des écoles et des infrastructures sportives accessibles en 5 minutes. Les transports en commun sont également disponibles avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble permettant de rejoindre la gare de Laval en 22 minutes grâce à la ligne G. L'emplacement offre un accès direct à la rocade nord et à l'autoroute A81. À quelques minutes à vélo, on peut accéder aux bords de la Mayenne, au plan d'eau et à des sentiers boisés, garantissant un cadre de vie agréable et serein.
Caractéristiques du programme Le clos des bordagers
Le promoteur GROUPE DUVAL
GROUPE DUVAL est le promoteur en charge du programme Le clos des bordagers à Change. En achetant en VEFA auprès de GROUPE DUVAL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE DUVAL
Voir la fiche complète de GROUPE DUVAL et tous ses programmes
Le clos des bordagers : adresse et localisation à Change
7 rue des Bordagers, 53810 Changé
Change : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos des bordagers
Le clos des bordagers est implanté à Change (53810), une commune du département 53. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Change
Environnement et quartier à Change
Analyse du quartier en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos des bordagers
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos des bordagers
Le programme Le clos des bordagers à Change est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos des bordagers
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos des bordagers 7
Quand sera livré le programme Le clos des bordagers ?
Quel promoteur construit Le clos des bordagers ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos des bordagers ?
Où en est le chantier de Le clos des bordagers ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos des bordagers ?
Comment réserver un lot dans Le clos des bordagers ?
Le clos des bordagers est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
