Progression du programme
Emblematik — Programme immobilier neuf à Laval
La résidence EmblématiK est située au cœur d'un quartier attractif du centre-ville de Laval, à proximité de grandes agglomérations telles que Rennes, Angers et Le Mans, et à seulement 1h10 de Paris via le train. Ce territoire innovant et économiquement dynamique accueille environ 3000 entreprises, dont des acteurs de renom tels que Lactalis, Bridor, Mann, Hummel, et Valeo. L'agglomération, de taille humaine, est également le lieu de résidence et d'études pour près de 5000 étudiants chaque année grâce à son pôle universitaire développé. La conception des logements de la résidence met l'accent sur le bien-être des occupants, avec des espaces fonctionnels et des ouvertures sur l'extérieur via des terrasses, loggias ou balcons. Un rooftop aménagé offrant un espace de détente est situé au 5ème étage, tandis qu'un espace de coworking est disponible en rez-de-jardin.
Caractéristiques du programme Emblematik
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Emblematik à Laval. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (264 au total)
Emblematik : adresse et localisation à Laval
53000 Laval
Laval : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Emblematik
Emblematik est implanté à Laval (53000), une commune du département 53. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Laval
Environnement et quartier à Laval
Analyse du quartier en cours…
Comparer Emblematik aux autres programmes neufs à Laval
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Emblematik face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Emblematik | Nexity | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Meridienne | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Parc saint-julien | LELIEVRE IMMOBILIER | Construction | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| La résidence des cordeliers | ATREALIS | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Emblematik
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Emblematik
Le programme Emblematik à Laval est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Emblematik
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Emblematik 7
Quand sera livré le programme Emblematik ?
Quel promoteur construit Emblematik ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Emblematik ?
Où en est le chantier de Emblematik ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Emblematik ?
Comment réserver un lot dans Emblematik ?
Emblematik est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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