Progression du programme
Parc saint-julien — Programme immobilier neuf à Laval
Située au cœur de Laval, entre Le Mans et Rennes et à moins de 2 heures de Paris grâce au TGV, la résidence Parc Saint-Julien propose 41 appartements, du T1 au T5, pensés pour répondre à divers besoins résidentiels. Chacun de ces logements se distingue par des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables offrant pour la plupart des extérieurs spacieux avec vue sur un parc privé. Implantée dans un environnement central, la résidence bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, collèges, ainsi que d'un accès rapide à la gare TGV et aux grands axes routiers. Les prestations intérieures incluent des revêtements de qualité (parquet, carrelage ou stratifié), des terrasses et balcons équipés de dalles sur plots, des salles de bains aménagées, des volets électriques, des placards optimisés, un système de chauffage collectif et des portes palières sécurisées. Le bâtiment est accessible via un contrôle d'accès renforcé.
Caractéristiques du programme Parc saint-julien
Le promoteur LELIEVRE IMMOBILIER
LELIEVRE IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Parc saint-julien à Laval. En achetant en VEFA auprès de LELIEVRE IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LELIEVRE IMMOBILIER
Voir la fiche complète de LELIEVRE IMMOBILIER et tous ses programmes
Parc saint-julien : adresse et localisation à Laval
Rue Sainte-Anne, 53000 Laval
Laval : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Parc saint-julien
Parc saint-julien est implanté à Laval (53000), une commune du département 53. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Laval
Environnement et quartier à Laval
Analyse du quartier en cours…
Comparer Parc saint-julien aux autres programmes neufs à Laval
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Parc saint-julien face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Parc saint-julien | LELIEVRE IMMOBILIER | Construction | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Meridienne | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| La résidence des cordeliers | ATREALIS | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Angora | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Parc saint-julien
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Parc saint-julien
Le programme Parc saint-julien à Laval est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Parc saint-julien
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Parc saint-julien 7
Quand sera livré le programme Parc saint-julien ?
Quel promoteur construit Parc saint-julien ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Parc saint-julien ?
Où en est le chantier de Parc saint-julien ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Parc saint-julien ?
Comment réserver un lot dans Parc saint-julien ?
Parc saint-julien est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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