Commercialisation
© Change53 / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
6 397Habitants · INSEE 2021
2694 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T2 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Changé
53810 · Mayenne (53)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Changé
Promoteurs actifs à Changé
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2694 €
Fourchette 2431 – 2891 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
12,1 €
Rendement brut ~5,4 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
40,7 %
+ TEOM 8,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Mayenne · ECLN 2026-T1
3322 €
Délai d'écoulement 6,2 trim. · 242 dispo
Marché du neuf en Mayenne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
86 %
classés A ou B (158 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Changé (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Changé
Carte des programmes neufs à Changé
Projets & urbanisme
8 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1231 habitants |
| De 15 à 24 ans | 678 habitants |
| De 25 à 39 ans | 908 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1202 habitants |
| De 55 à 64 ans | 878 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1165 habitants |
| 80 ans ou plus | 335 habitants |
Économie et habitants de Changé
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28990 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,4 %
69 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 481 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 584 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 474 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 754 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 766 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 231 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 376 emplois |
Éducation à Changé
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
10,4
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Changé
Aspects FinanciersTaux d'emprunt en août 2026 : les chiffres, et ce qu'ils changent pour un achat en VEFA
Aspects JuridiquesConsigner les 5% à la livraison : ce levier dont personne ne vous parle vraiment
Aspects FinanciersStock VEFA à écouler en 2026 : la promo qui devrait vous faire réfléchir
Aspects JuridiquesNormes handicap en VEFA : ce qu'on peut changer, ce qu'on ne peut pas (en 2026)
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Change ?
À Change, le prix médian observé est d'environ 2693 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Change ?
À Change, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Change ?
À Change, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Change ?
À Change, le niveau de vie médian y est d'environ 28 990 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Change ?
À Change, environ 86 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 158 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Change ?
À Change, on enregistre environ 10,4 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Change ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Change (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Change ?
Parmi les promoteurs actifs à Change : GROUPE DUVAL.
Quand sont livrés les programmes neufs à Change ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2027 à T2 2027.