La réponse est oui, et c'est même le moment idéal. Le déroulé :
Le syndic provisoire est désigné par le règlement de copropriété rédigé... par le promoteur. Il convoque la première AG dans l'année suivant la livraison du premier lot. À cette AG, la mise en concurrence du syndic est un droit : tout copropriétaire peut inscrire à l'ordre du jour des contrats de syndics concurrents.
Le calendrier qui marche :
1. Avant l'AG : demandez 2 ou 3 devis de syndics (ou étudiez le syndic coopératif si la résidence est petite). Envoyez les contrats au syndic provisoire par recommandé pour inscription à l'ordre du jour, avant la convocation.
2. Constituez un noyau de copropriétaires : c'est exactement à ça que sert le forum privé de votre programme sur VefaConnect. Les voisins qui suivent le programme peuvent s'y coordonner avant même la livraison.
3. À l'AG : le vote du syndic se fait à la majorité absolue des voix de tous les copropriétaires (article 25). Si le promoteur détient encore des lots invendus, il vote avec... d'où l'intérêt d'arriver groupés et préparés.
Point de vigilance : le premier budget et le premier conseil syndical se votent aussi à cette AG. Présentez-vous au conseil syndical : c'est lui qui contrôlera le syndic et le suivi des réserves des parties communes (la garantie de parfait achèvement court pendant 1 an).
