Progression du programme
Le clos de port halliguen — Programme immobilier neuf à Ile d houat
Située à proximité de Carnac, la presqu'île de Quiberon offre un cadre de vie exceptionnel entre l'océan Atlantique et la baie de Quiberon, avec des plages de sable fin et une côte sauvage. Cette petite commune de 4 658 habitants bénéficie d'un environnement paisible et d'un microclimat, propice à la découverte de son patrimoine culturel, de ses villages pittoresques et de ses trésors mégalithiques. Les appartements sont implantés dans le quartier traditionnel de Kermorvan, proche des ports Haliguen et Maria, ainsi que de la grande plage de Quiberon. Ces habitations, allant du 2 au 4 pièces, incluent des balcons ou terrasses orientés plein sud pour une luminosité optimale. Elles disposent également d'un local pour vélos et poussettes, ainsi que d'un parking privatif. Les matériaux modernes et performants utilisés assurent confort et esthétisme à l'intérieur comme à l'extérieur.
Caractéristiques du programme Le clos de port halliguen
Le promoteur urbatys
urbatys est le promoteur en charge du programme Le clos de port halliguen à Ile d houat. En achetant en VEFA auprès de urbatys, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de urbatys (5 au total)
Le clos de port halliguen : adresse et localisation à Ile d houat
28 Rue De Port-Haliguen, 56170 Quiberon
Ile d houat : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos de port halliguen
Le clos de port halliguen est implanté à Ile d houat (56170), une commune du département 56. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Ile d houat
Prix de l'immobilier à Ile d houat
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le clos de port halliguen.
Voir tous les prix de l'immobilier à Ile d houatEnvironnement et quartier à Ile d houat
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Risques du secteur à Ile d houat
Analyse des risques en cours…
Comparer Le clos de port halliguen aux autres programmes neufs à Ile d houat
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos de port halliguen face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos de port halliguen | urbatys | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Coeur maria | ICADE PROMOTION VANNES | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Ar marine | BATI ARMOR | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Le clos de port-haliguen | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos de port halliguen
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos de port halliguen
Le programme Le clos de port halliguen à Ile d houat est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos de port halliguen
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos de port halliguen 7
Quand sera livré le programme Le clos de port halliguen ?
Quel promoteur construit Le clos de port halliguen ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos de port halliguen ?
Où en est le chantier de Le clos de port halliguen ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos de port halliguen ?
Comment réserver un lot dans Le clos de port halliguen ?
Le clos de port halliguen est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le clos de port halliguen 6
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